Дело № 2-2711/2024 24RS0040-01-2024-001964-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 22 июля 2024 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой П.Е.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Жукова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Р.К.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних П.П.В., Р.В.В. о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Р.К.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних П.П.В., Р.В.В. о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено К.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор в части указания фамилии нанимателя - Р. (ранее – К., П.П.В.) К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяют члены семьи: П.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.-дочь. Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования гор Норильск от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ Р.К.А., П.П.В., Р.В.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Р.К.А. подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подписан акт приема передачи жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не было передано Управлению по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались, личные вещи ответчиков могут находится в жилом помещении, в связи с чем подлежат выселению из жилого помещения. Кроме того, у ответчика перед истцом за наем помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6044,22 руб., пени в размере 1368,44 руб. 

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд выселить Р.К.А., П.П.В., Р.В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с Р.К.А. задолженность за наем помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6044,22 руб., пени в размере 1368,44 руб. 

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Б.И.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Р.К.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила. Заявлений и ходатайств не поступало. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Т.Е.В., полагавшей, что требования истца соответствуют закону и подлежат удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определения от 3 ноября 2009 года № 1368-О-О и от 29 мая 2012 года № 928-О).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Порядок переселения граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, а также обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции регулируется «Положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (утверждено Решением Норильского городского Совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п. 2.2. указанного Положения в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в Управление жилищного фонда подается заявление о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма 

На основании п. 2.2.1. Положения Управление жилищного фонда в целях решения вопроса о предоставлении гражданам другого жилого помещения взамен непригодного, вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд о выселении нанимателя и членов семьи нанимателя из занимаемого непригодного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в следующих случаях:

а) отказа в предоставлении нанимателем и (или) членом семьи нанимателя непригодного жилого помещения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения;

б) отсутствия согласия между нанимателем и членами семьи нанимателя на один из предложенных вариантов жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено К.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор в части указания фамилии нанимателя - Р. (ранее – К., П.П.В.) К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. на основании свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяют члены семьи: П.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.-дочь. 

Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования гор Норильск от ДД.ММ.ГГГГ №-МВК/З, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ Р.К.А., П.П.В., Р.В.В. взамен непригодного для проживания жилого помещения предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Р.К.А. подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и Р.К.А. заключен договор социального найма жилого № помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подписан акт приема передачи жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. 

Как указывает истец жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не было передано Управлению по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались, личные вещи ответчиков могут находится в жилом помещении, в связи с чем они подлежат выселению из жилого помещения.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку им взамен этого непригодного для проживания жилого помещения предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> заключен договор социального найма. Каких-либо возражений относительно предоставляемого жилого помещения в момент подписания согласия о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договора социального найма жилого № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ со стороны Р.К.А. выражено не было. 

Учитывая, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил своё действие, поскольку жилое помещение признано аварийным, ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу бюджета муниципального образования 

<

адрес> задолженности за пользование жилым помещением нанимателя по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6044,22 руб., пени в размере 1368,44 руб.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствие с ст. 678 ГК РФ п.5. ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п 2.1.8 договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме носить установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно расчету задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6044,22 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1368,44 руб.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, суд находит правильным, в связи с чем берет его за основу. Доказательств отсутствия задолженности или собственных расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорный период являлась нанимателем жилого помещения, не производила оплату за пользованием жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем образовалась задолженность, соответственно требование о взыскании задолженности за жилое помещение подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6044,22 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1368,44 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп. 1, 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика П.В.Н. в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., за требование имущественного характера подлежащего оценке подлежит взысканию государственная пошлина с округлением до полного рубля в размере 400 руб., а всего 700 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить. 

Выселить Р.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), П.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Р.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6044 руб. 22 коп., пени в размере 1368 руб. 44 коп. 

Взыскать с Р.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.