Дело №

25RS0№-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

с участием ст. помощника прокурора 

<

адрес> фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Изначально в суд с названным выше иском обратилось ООО «Строительный дом», указав, что является собственником 

<

адрес>. При планировании сделки по купле-продажи данной квартиры, ООО «Строительный дом» стало известно о том, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Между тем, ответчик в данной квартире с момента её приобретения никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, настоящее место жительства его неизвестно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ООО «Строительный дом» в осуществлении им прав собственника данным имуществом. 

В процессе рассмотрения настоящего спора, фио заявил ходатайство о замене ООО «Строительный дом» на его правопреемника – фио

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявленное ходатайство удовлетворено. 

Требования фио аналогичны заявленным требованиям ООО «Строительный дом». фио приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «строительный дом». 

Просил суд прекратить право пользования фио квартирой № по 

<

адрес> и возложить на уполномоченный орган снять фио с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца фио настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания по делу извещался надлежащим образом. 

В силу статьи 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Прокурор в судебном заседании полагал возможным исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Выслушав мнение прокурора, представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Справкой МКУ «УРЦ Владивостока» формы № подтвержден факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой 5 в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Указанное решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рыбакова В.А.

Мотивированное решение изготовлено: 03.08.2023