Дело № 2-1144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельного участка, о нечинении препятствий, о демонтаже ограждения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1735 кв.м, категории земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС, обязать ФИО2 не чинить истице препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: АДРЕС обязать ФИО2 демонтировать металлическое ограждение, переграждающее проезд с АДРЕС к земельному участку по адресу: АДРЕС и перенести металлический забор по границе между земельными участками по адресу: АДРЕС, принадлежащего ответчику ФИО2 на границу согласно кадастрового плана ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №

Свои требования мотивировала тем, что является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик является собственником жилого дома и прилегающего к нему земельного участка по адресу: АДРЕС. Между жилыми домами № и № всегда существовал проезд шириной до 6 метров для специальной и пожарной техники, который с каждой стороны и от дома № и от дома № был огражден забором указанных прилегающих жилых домов. Вместе с тем, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 преградил указанный проезд, установив ворота и металлический забор до участка истицы, тем самым лишив ее возможности освоения арендованного ею участка. Другого подъезда к участку истицы не имеется. 

Истица в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства, направил своего представителя, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании в удовлетворении требований возражали, полагая их незаконными и необоснованными. Суду пояснили, что принадлежащий ответчику земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством, границы его согласованы с местной администрацией, схема расположения утверждена надлежащим образом. При этом никакого проезда и дороги там никогда не было, в связи с чем запользован ответчиком он быть не может. Участок истицы перегорожен и другими собственниками смежных земельных участков, вопрос о формировании проезда выносился на обсуждение местной администрации, однако до настоящего времени ею не разрешен. 

Третье лицо Администрация г.п. ..... в лице представителя в судебном заседании иск поддержали, пояснив, что подъезда к участку истицы со стороны АДРЕС не имеется, что нарушает требования противопожарной безопасности. 

Третье лицо –представитель Администрации ..... муниципального района в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Третье лицо ФФГБУ «3-е лицо» по ..... области своего представителя в судебное заседание не направили, о дате и месте слушания дела надлежаще уведомлены. 

Суд с учетом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке. 

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика и его представителя, мнение третьих лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ во взаимосвязи с положениями ст. ст. 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой реально нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1637+/-14 кв.м, категории земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора аренды №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с "наименование1", со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 10-13).

Указанный земельный участок передан истице по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1735 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №, а также соглашения № о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией ..... муниципального района ..... области, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

При этом, ранее ответчику праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1019 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, по заявлению ФИО2 о перераспределении Постановлением Главы Администрации ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом заключения "наименование2" от ДД.ММ.ГГГГ № и "наименование3" от ДД.ММ.ГГГГ №, согласования "наименование4", утверждена схема расположения земельных участков или земельного участка на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель, площадью 1735 кв.м, обремененного особыми условиями использования территории на площади 77 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах ..... муниципального района городское поселение ..... в АДРЕС, ФИО2 в соответствии с настоящей схемой установлены границы земельного участка в порядке перераспределения, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией ..... района заключено Соглашение № о перераспределении земель, в соответствии с которым в результате перераспределения земель образовался земельный участок с кадастровым номером № площадью 1735 +/- 15 кв.м, обремененный ограничением прав на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей на площади 77 кв.м, с местоположением по адресу: АДРЕС, право собственности на который в соответствии с действующим законодательством приобрел ФИО2 (л.д. 55-57). 

Судом установлено, что до настоящего времени Постановление Главы Администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ являются действующими, никем не оспорены и не отменены в установленном законом порядке. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1735 кв.м поставлен на кадастровый учет с установлением границ данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством, которые на местности обозначены металлическим забором по периметру всего земельного участка (л.д. 59-63).

При таких обстоятельствах проезд (дорога) на земельный участок, находящийся в аренде у ФИО1, со стороны АДРЕС отсутствует. 

ФИО1 неоднократно обращалась в Администрацию г.п. ..... с заявлением об обеспечении доступа на арендованный ею земельный участок, формировании к нему проезда для спецтранспорта, однако до настоящего времени земельный участок под дорогу в соответствии с действующим законодательством не сформирован, публичный сервитут с целью прохода и проезда не установлен. 

Проведенной же проверкой Администрацией ..... района ..... области по факту обращения истицы о неправоверных действиях ответчика составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого нарушения действующего законодательства со стороны ответчика ФИО2 при изменении конфигурации земельного участка, принадлежащего ему ранее на праве собственности, и образовании впоследствии земельного участка площадью 1735 кв.м отсутствуют, границы спорного земельного участка на местности соответствуют сведениям о его границах содержащимся в ГКН и правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, в том числе корректировке генерального плана, утверждённой постановлением Администрации г.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ №. Также из акта следует, что северной границей земельный участок с кадастровым номером № прилегает к земельному участку с кадастровым номером №, восточной границей участок с кадастровым номером № прилегает к участку с кадастровым номером №, в связи с чем проезд к земельному участку с кадастровым номером №, находящемуся в аренде у ФИО1, отсутствует. Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не обозначены, признаков ведения какой-либо деятельности использования земельного участка не имеется. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:…2) самовольного занятия земельного участка, 3) в иных предусмотренных федеральным законом случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:… 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с действующими правовыми нормами, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства нарушения прав истицы действиями ответчика ФИО2 

Так, спорный земельный участок предоставлен в собственность ответчику в порядке перераспределения земель с соблюдением требований действующего законодательства и правил предоставления таких участков, при этом документы, послужившие основанием для регистрации права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1735 кв.м, никем не обжаловались, в установленном законом порядке не отменены, не признаны недействительными по решению суда и до настоящего времени являются действующими. Требования о прекращении права ответчика на земельный участок, полученный в порядке перераспределения земель, истицей не заявлялось. 

Кроме того, суд обращает внимание, что ФИО1 не представлено доказательств существования когда-либо проезда (дороги) со стороны АДРЕС к земельному участку, находящемуся у нее в настоящее время в аренде. 

Так, в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, и обеспечение безопасности дорожного движения на них, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ» к собственности муниципального района относятся автомобильные дороги общего и необщего пользования в границах муниципального района, за исключением автомобильных дорог федерального, регионального значения, автомобильных дорог местного значения поселения, частных автомобильных дорог. 

В реестр автомобильных дорог сведения о проезде (дороги) со стороны АДРЕС между домами 13 и 11 отсутствуют, а сам по себе факт отражения на межевом плане какого-либо прохода к земельному участку, находящемуся в аренде у ФИО1, не может служить доказательством наличия в г. ..... на момент формирования спорного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, проезда (дороги). 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не законны, не обоснованны и удовлетворению не подлежат в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1735 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС; об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: АДРЕС; об обязании демонтировать металлическое ограждение преграждающее проезд с АДРЕС к земельному участку по адресу: АДРЕС, и перенести металлический забор по границе между земельными участками по адресу: АДРЕС по адресу: АДРЕС, на границу согласно кадастрового плана ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ