Дело № 2-245/2023

УИД 55RS0036-01-2023-000295-20

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.05.2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск 15 мая 2023 года

Тюкалинский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Янукович О.Г., 

при секретаре судебного заседания Хайдуковой С.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.12.2007 года и договора купли-продажи от 10.03.2021 года ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право бессрочного пользования на земельный участок под указанным домом зарегистрировано за ФИО2 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 161 от 15.06.1992 года. В настоящее время она как собственник жилого дома желает оформить в собственность земельный участок, но зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО14. препятствует ей в этом. 15.02.2023 года она обратилась в администрацию Тюкалинского муниципального района с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования за ФИО14., однако 13.02.2023 года ей было в этом отказано, поскольку данный вопрос на основании ст.ст. 45, 53 Земельного кодекса РФ решается в судебном порядке. Просила прекратить право постоянного (бессрочного) пользования вышеназванным земельным участком, зарегистрированным за ФИО14

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ? долю жилого дома она выкупила у бывшего мужа ФИО17., который на земельный участок не претендует. Дом у нее оформлен в установленном порядке в собственность, а земельный участок она оформить не успела, поскольку у нее скоропостижно умерла сестра. В настоящее время ей необходимо газифицировать дом, в связи с чем необходимо оформить земельный участок. 

Ответчик - Администрация Тюкалинского городского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области, третье лицо - Управление Росреестра по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, направили отзывы, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО17 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 (ранее ФИО4) Ю.Н. (л.д. 32-34,38) на праве собственности принадлежит дом №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, который ранее был предоставлен в совместную собственность истцу ФИО3 (ранее ФИО4) Ю.В. и ее супругу ФИО17. (л.д.7), а в дальнейшем приобретенный истцом ФИО1 у ФИО17 по договору купли-продажи от 10.03.2021 года (л.д.8). Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13). Факт регистрации по вышеуказанному адресу подтверждается копией паспорта, выданного на имя гр-на РФ ФИО1 (л.д. 16,17). 

Принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1 жилом дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО14. на основании свидетельства постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № 161 от 15.06.1992 года (л.д. 11, 28-29, 42-43), который в период с 1991 года по 1993 год проживал в жилом помещении со своим племенником ФИО22., без правовых документов, что следует из пояснений истца. Доказательств того, что ФИО14., а также иным лицам ФИО24., ФИО25., ФИО26., ФИО27., проживавших с 1994 года по 2003 год в указанном жилом помещении (л.д. 14,15) данное жилое помещения принадлежало на праве собственности не имеется, что также подтверждается сведениями из ЕГРН, где отсутствуют какие –либо данные о наличии иных собственников данного жилого помещения (л.д. 13).

В настоящее время право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке и принадлежащей истцу ФИО5 никем не оспорено, в том числе и бывшим собственником 1\2 доли жилого дома бывшим мужем истца ФИО5 - ФИО17., который не возражал против удовлетворения исковых требований истца, что следует из телефонограммы направленной в адрес суда.

ФИО14. умер в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9). Наследственное дело после смерти ФИО14. не заводилось (л.д. 28).

При жизни ФИО14 не обращался в Комитет по экономике и имущественным отношениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области по вопросу заключения договора на предоставление в собственность земельного участка принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не отказывался также от права пользования земельным участок на условиях и в порядке, предусмотренном статьей 53 Земельного кодекса РФ. Оснований для принудительного изъятия земельного участка в соответствии с ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ также не было установлено при его жизни. 

Несмотря на распоряжение Комитета по экономике и имущественным отношениям администрации Тюкалинского муниципального района Омской области от 12.04.2017 года № 20-р «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО14. право постоянного (бессрочного) пользования до настоящего времени зарегистрировано за ФИО14., как это следует из выписки из ЕГРН. 

В связи со смертью предыдущего землепользователя ФИО14. во вне судебном порядке истец лишена возможности реализации своего права на предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, как это следует из ответа Администрация Тюкалинского муниципального района (л.д. 10). 

Удовлетворяя требования истца о прекращении права постоянного (бессрочного пользования) суд исходит из нижеследующего. 

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации, который начал действовать с 29.10.2001 года.

Согласно ч. 1 ст. 3 данного Закона право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с частью первой данной статьи данное право может быть прекращено при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса, а также по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В статье 45 Земельного кодекса РФ отсутствует в качестве одного из оснований для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком смерть гражданина землепользователя.

Вместе с тем согласно ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, и соответственно после смерти гражданина за ним не может сохраняться право пользования каким-либо имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении земельного участка площадью 1607 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Янукович