Дело № 2-548/2024

УИД 18RS0007-01-2024-000674-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 26 сентября 2024 года 

Балезинский районный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Гафуровой С.В., с участием

помощника прокурора Балезинского района Артемьевой Т.М.,

истца ФИО1

третьего лица ФИО2,

при секретаре Ардашевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. Требование мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 25,1 кв. м., расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (мать Истца) и ФИО3 На текущий момент фактически в жилом помещении проживает только ответчик, ранее являвшийся сожителем матери. Истец, его мать, иные лица на постоянной основе проживать в указанной квартире возможности не имеют. Ответчиком допускается проявление асоциального образа жизни, злоупотребление алкогольными напитками, агрессивное поведение, что неоднократно являлось предметом обращений в правоохранительные органы. Проживание ответчика в данной квартире может причинить ущерб интересам истца, членов его семьи. Общего совместного хозяйства истец (его близкие родственники) и ответчик не ведут, отношения не поддерживают, членами одной семьи не являются. Коммунальные платежи ответчик оплачивает лишь частично, основная часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивается матерью истца. Ответчику предъявлялись требования о снятии с регистрационно учета по месту жительства, о выселении из указанной квартиры, устанавливался срок продолжительностью 30 календарных дней. Однако, указанное требование исполнено не было, ответчик продолжает пользоваться квартирой, принадлежащей истцу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, имеется СМС-извещение. Ранее представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что с иском не согласен, проживает совместно с ФИО2, 

<

дата> года рождения, по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. ФИО1 приобрел указанную квартиру для проживания, но сам проживать в квартире не стал, проживает по месту своей регистрации в 

<

адрес>, которая также принадлежит истцу на праве собственности. Вселение в квартиру было по собственному желанию истца в 2008 году. Общее хозяйство с ФИО2 ведется. С истцом отношение хорошие, конфликтов никогда не было и в настоящее время нет. Оплачивает коммунальные услуги. С ФИО2 проживает более 24 лет совместно, считает ее членом своей семьи и истца тоже. Ответчику в декабре 2024 года исполняется 70 лет, возможности оформить ипотеку и купить себе жилое помещение не имеет, в виду возраста и маленькой пенсии. Все, силы и средства за 24 года проживания были внесены в спорную квартиру, были сделаны улучшения в квартире и благоустройство (пристрой к квартире из пеноблока, построил новую баню в 2022 году, летнюю веранду, провел газ, водопровод, построил выгребную яму, новый забор, обновил гараж, обшил квартиру. Все эти работы делали совместно с ФИО2 с 2008 года, истец участия не принимал в этом. Также имеются заболевания, которые не дают возможности переехать в другую местность и другое жилое помещение. Иного недвижимого имущества не имеет.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 требования истца поддерживает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель Свидетель №1 показала суду, что истец приходится братом. ФИО2 проживала с ФИО4 приблизительно 22 года по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время из-за конфликтных отношений ФИО2 вынуждена проживать в другом месте. Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит брату. 

Заслушав доводы истца, третьего лица, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить с сохранением права пользования жилым помещением, исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> следует, что ФИО1, 

<

дата> года рождения, является собственником двухкомнатной квартиры по адресу Удмуртская Республика, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, договором купли-продажи от 

<

дата>.

Согласно копии паспорта гражданина РФ ФИО1 родился 

<

дата> в 

<

адрес> Удмуртской АССР, зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Согласно справке Балезинского территориального управления муниципального образования "Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики" 

<

номер> от 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована по адресу Удмуртская Республика, 

<

адрес>, совместно с ФИО3, 

<

дата> года рождения (сожитель), что также подтверждается адресной справкой МП ОМВД России «Балезинский» от 

<

дата>?

<

дата>.

Из уведомления от 

<

дата> следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на имеющиеся у ФИО3, 

<

дата> года рождения, объекты недвижимости.

Согласно ответу Отдела ЗАГС Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики" от 

<

дата> гоа в архиве имеются записи актов: о расторжении брака 

<

номер> от 

<

дата> между ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО5; о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата>; о рождении 

<

номер> от 

<

дата>, данные об отце ФИО3, 

<

дата> года рождения, о рождении 

<

номер> от 

<

дата>, данные об отце ФИО3, 

<

дата> года рождения,

Из ответа Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» следует, что ФИО3, 

<

дата> года рождения, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не состоит.

Согласно справке о выплатах ОСФР по УР от 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения, получает страховую пенсию по старости.

Согласно копии паспорта гражданина РФ ФИО3 родился 

<

дата> в 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Лист записи заключительных (уточненных) диагнозов подтверждает факт обращения ФИО3, 

<

дата> года рождения, в лечебное учреждение за период с 2018 по 2023 годы обращался.

Уведомление 

<

номер> от 

<

дата>, Уведомление 

<

номер> от 

<

дата>, Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 

<

дата>, Уведомления об отказе в возбуждении уголовного дела, Уведомление о передаче сообщения по подведомственности, от 

<

дата>, ответ прокуратуры Балезинского района от 

<

дата>, постановление о возбуждении производства по делу об административном правонарушении от 

<

дата> подтверждают факт обращения ФИО2 в Отдел МВД России «Балезинский» по факту угрозы убийством и по факту оскорбления.

Согласно копии паспорта гражданина РФ ФИО2 родилась 

<

дата>3 года в 

<

адрес> Удмуртской АССР, зарегистрирована по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчик не проживает совместно с истцом в спорном жилом доме, общее хозяйство не ведется, не может быть отнесен к членам семьи собственника и таковым не является. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены в судебное заседание доказательства ведения общего хозяйства, признания членом семьи собственника, пользования жилым помещением на иных законных основаниях. 

Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание имущественное положение ответчика, отсутствие у него иного жилого помещения для проживания, суд считает возможным, сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, на срок 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст.7 Закон РФ от 

<

дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.4 указанного Закона РФ 

<

номер> органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Решение суда о выселении, вступившее в законную силу, в силу ст. 7 Закон РФ от 

<

дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета компетентным органом исполнительной власти (органом регистрационного учёта), уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Ходатайство о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося 

<

дата> в 

<

адрес> (паспорт 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Сохранить право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, за ФИО3 на срок 02 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета компетентным органом исполнительной власти (органом регистрационного учёта), уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Ответчик вправе подать в Балезинский районный суд Удмуртской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд УР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья С.В. Гафурова