Дело № 2-43/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 31.03.2016 года,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, АО «Солгон» об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, АО «Солгон» об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя его следующим. 25 июня 1992 года решением Солгонской сельской администрации Ужурского района ФИО4 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бессрочное (постоянное) пользование. 20 августа 1992 года на основании договора купли-продажи ФИО5 совместно со своим супругом ФИО4 приобрела в собственность квартиру, расположенную по указанному выше адресу, однако надлежащим образом право собственности на квартиру не оформили, договор в органах БТИ не зарегистрировали. 27 октября 2009 года мать истца ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 ее супруг ФИО4 остался проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обрабатывал прилегающий земельный участок, однако наследственные права не оформил. 15 мая 2014 года отец истца ФИО4 умер. В настоящее время истец ФИО3 не имеет возможности вступить в наследство после умершего отца ввиду того, что в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем, ФИО3 фактически принял наследство после смерти отца ФИО4, так как обратил в свою пользу имущество, принадлежащее отцу, забрал себе телевизор, мебель из квартиры, несет расходы по содержанию квартиры и земельного участка, сдал квартиру в аренду. Обосновывая свои требования ст. 218,1112, 1152, 1153 ГК РФ, ФИО3 просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО4, умершего 15 мая 2014 года, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ним право собственности на указанную квартиру. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно представитель истца пояснил, что еще при жизни, 20 августа 1992 года, мать истца ФИО5 заключила с АСО «Солгонское» договор купли-продажи, согласно которому она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако указанный договор не содержит всех существенных условий, не указан адрес квартиры, договор не зарегистрирован в органах БТИ, а потому, по сути, является ничтожной сделкой. Вместе с тем, именно с 1992 года Г-ны стали владеть указанной квартирой как своей собственной, поскольку АСО «Солгонское» перестало считать себя владельцем этой квартиры, полагая, что продало её ФИО5 После смерти ФИО5 в 2009 году ее супруг и отец истца ФИО4 остался проживать в этой квартире, то есть его давностное владение этим имуществом продолжилось. В 2010 году, уже после смерти ФИО5 в силу давностного владения ФИО4 фактически стал собственником квартиры, так как добросовестно, открыто и непрерывно владел ею 18 лет, с 1992 года. После смерти отца, умершего в 2014 году, истец ФИО3 фактически принял наследство, владел спорной квартирой и прилегающим земельным участком, оплачивал все необходимые расходы. Дочь Г-ных и сестра истца ФИО2 вступила в наследство после умершей матери на денежные вклады и земельную долю, принадлежащие матери. Претензий и притязаний относительно спорной квартиры не имела и не имеет в настоящее время.

Представитель ответчика администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении глава Солгонского сельсовета ФИО6 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования ФИО3 признала, указала, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Солгонского сельсовета не состоит. 

Представитель соответчика АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Представитель АО «Солгон» ФИО7, действующая на основании доверенности от 18.05.2016 года, в письменном отзыве на исковое заявление просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Солгон», возражений относительно исковых требования не заявила, указала, что квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на балансе АО «Солгон» не состоят.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что после смерти своей матери ФИО5 в 2009 году она вступила в наследство на земельную долю в ЗАО «Солгонское», принадлежавшую её матери. Отец оставался жить в спорной квартире, которую родители получили в 1976 году от совхоза «Солгонский», а в 1992 году АСО «Солгонское» продало этот дома матери. В 2014 году после смерти отца она в наследство не вступала, с братом ФИО3 они договорилась, что в наследство на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, будет вступать истец ФИО3 Именно истец принял наследство после смерти отца, забрал себе некоторые вещи, холодильник, ухаживал за домом и земельным участком, оплачивал электричество, затем сдал квартиру в аренду. Она не претендует на наследство после смерти отца, спора с истцом по поводу наследства нет. 

Заслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принятия наследства. 

Согласно свидетельству о рождении истца, выданного 16 апреля 1973 года, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО5 и ФИО4.

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО5 умерла 27 октября 2009 года . ФИО4 умер 15 мая 2014 года , что подтверждено свидетельством о смерти..

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

Как следует из представленного суду договору купли-продажи, заключенному 20 августа 1992 года между АСО «Солгонское» и ФИО5, она приобрела в собственность домовладение, находящееся в с. Солгон Ужурского района Красноярского края. Однако указанный договор не содержит всех существенных условий купли-продажи недвижимости, в частности, отсутствует адрес объекта, отсутствует сам подлинник договора, право собственности не было зарегистрировано в органах БТИ. 

В соответствии со справкой Ужурского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 04 июля 2016 года , право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01.07.1999 года не зарегистрировано.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 03 августа 2016 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно справке, выданной Администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района 19 июля 2016 года, ФИО5 на день смерти, наступившей 27.10.2009 года, проживала по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживал супруг ФИО4.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, выданного 05.10.1992 года, ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного 

<

адрес>. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Как установлено судом, и не оспорено ответчиками, родители истца фактически с 1992 года стали владеть как своим собственным спорной квартирой, и владели ею непрерывно, открыто и добросовестно каждый до своей смерти. 

В соответствии с информацией АО «Солгон» квартира по адресу: 

<

адрес>, на балансе общества не состоит.

После смерти ФИО5, её супруг и отец истца ФИО4 остался проживать в квартире до момента своей смерти, был зарегистрирован в этой квартире по месту жительства, тем самым продолжил владеть указанной квартирой как своей собственной. По истечении 18-летнего периода, то есть в 2010 году, отец истца ФИО4 фактически стал собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности. С учетом этого данная квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 15 мая 2014 года. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что после смерти ФИО4 наследство в виде спорной квартиры принял его сын истец ФИО3, который обратил в свою собственность некоторые вещи отца, холодильник, ухаживал за квартирой, оплачивал электричество, затем сдал квартиру в аренду.

Свидетель С.С. показала, что всю жизнь живет 

<

адрес>, дружит с ФИО2 с детства, хорошо знала родителей истца. Когда умерла мать истца, в квартире остался жить его отец, а после смерти отца ФИО3 стал хозяйничать в квартире родителей, садил огород, отремонтировал забор, ухаживал за квартирой, затем пустил квартирантов. Ей известно, что эту квартиру решили оставить истцу, ФИО2 на квартиру не претендовала. 

Свидетель Ш.А. показал, что после смерти его деда ФИО4 за квартирой ухаживал истец, он пустил туда квартирантов, следил за порядком. Он знает, что квартира бабушки и деда досталась истцу ФИО3, который приходится ему дядей. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 Факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, доказан.

Как следует из сообщения Врио нотариуса Ужурского нотариального округа ФИО8 - ФИО9 от 27 октября 2016 года, в нотариальной конторе заведено наследственное дело № на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО5, умершей 27 октября 2009 года, по заявлению о принятии наследства по закону дочери наследодателя ФИО2 Заявлений от других наследников не поступало. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО2 на денежные вклады с процентами, компенсациями, хранящиеся в ДО Шарыповского отделения Сбербанка № и на земельную долю 1/10 земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Заявлений о принятии наследства после умершего 15 мая 2014 года ФИО4 в нотариальную контору не поступало, наследственное дело не заводилось. 

Поскольку истец после смерти ФИО4 принял наследство, установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истек до принятия решения по делу, за истцом следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Согласно кадастровому паспорту площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 38,1 кв.м. Учитывая установленные судом по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 15 мая 2014 года .

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 15 мая 2014 года , квартиру общей площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 02 мая 2017 года

Председательствующий А.Б. Загребанцев