Дело № 2-287/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Я.В.,

при секретаре Ахметчиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности.

В заявлении указав, что на основании Решения Сессии Узянского Сельского Совета Белорецкого района Республики Башкортостан №... от ... «О предоставление земельного участка» ему был предоставлен в аренду, сроком на 3 года, земельный участок площадью 1893 кв.м., расположенный по адресу: ... для строительства жилого дома. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый №.... На основании Справки №..., выданной ... Администрацией сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... А ранее считался по адресу: РБ, ... из ЕГРН от ... вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ... «А» имеет следующие характеристики: общая площадь 1893 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Данные о зарегистрированных правах отсутствуют. После выделения и предоставления земельного участка, площадью 1893 кв.м., расположенного по адресу: РБ, ... «А» ФИО1, на данном земельном участке в ... году, своими силами и за свой счет было осуществлено строительство объекта капитального строительства – жилого дома, общей площадью 58,6 кв.м. и хозяйственных построек. В силу отсутствия надлежащим образом зарегистрированного права аренды земельного участка, им не было получено разрешение на строительство объекта капитального строительства, расположенного по адресу: РБ, ... «А». Согласно Заключения №... по результатам обследования жилого здания, расположенного по адресу: ... «А» на предмет установления технического состояния строительных конструкций объекта по состоянию на ..., подготовленного экспертом – оценщиком ФИО2 установлено, что оцениваемое жилое здание находится в исправном состоянии. Объект недвижимости, жилое здание (литера А), общей площадью 103,9 кв.м, находится на отдельном земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1893кв.м. Разрешенный вид использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, жилое здание (литера А) согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан, предназначен для строительства индивидуального жилого дома. Данный объект жилое здание (литера А), построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, не нарушает следующие требования Технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 123-ФЭ от 22.07.2008г.) и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», утвержденный приказом МЧС России №288 от 24.04.2013г., СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект жилое здание (литера А), находящееся по адресу: ...А не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угре граждан, согласно действующим нормативам градостроительного проектирования. Он с момента возведения спорного жилого дома, а именно с ... года до настоящего времени владеет, пользуется и распоряжается указанным жилым домом, то есть последний владеет жилым домом более 19 лет. Кроме того, Согласно Справки №..., выданной ... Администрацией сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в жилом доме, расположенном по адресу: ...А зарегистрированы: ФИО1 (дата регистрации – ....) и ФИО3 (сын Истца), дата регистрации – .... Просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства - жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., находящийся по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от 16 января 2025 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация муниципального района Белорецкий район РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ исковые требования признал, о чем имеется письменное заявление последнего, признание принято судом.

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства - жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., находящийся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Фархутдинова Я.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025 года.