Дело №2-6216/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 г. г. Петрозаводск 

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Ващенко Е.Н., 

при секретаре Николаевской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Ипотечная компания М-6» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Ипотечная компания М-6» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать истцу в собственность жилое помещение в виде однокомнатной квартиры с проектным номером №, расчётной проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся на третьем этаже, подъезд №, а участник долевого строительства уплатить цену в размере 

<

данные изъяты>. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме. Ответчиком свои обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства до настоящего времени не исполнены. ФИО1 направил в адрес ответчика претензию о добровольной выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости, ответа на претензию не последовало. Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>., штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с телефонограммой просит рассмотреть дело его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ЗАО «Ипотечная компания М-6» о защите прав потребителей, удовлетворены частично. Суд взыскал с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>., штраф в размере 

<

данные изъяты>. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Заочным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>.

Согласно пункту 3.2 договора объектом долевого строительства по настоящему договору является однокомнатная квартира с проектным номером №, расчетной проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящаяся на 

<

данные изъяты> этаже, подъезд (секция) № жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В силу пункта 4.1 настоящего договора цена договора составляет 

<

данные изъяты>. Истец денежные средства по договору оплатил полностью, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным главным бухгалтером ЗАО «Ипотечная компания М-6» 

<

данные изъяты> доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 3.5 вышеназванного договора объект долевого строительства передается участнику долевого строительства в состоянии, предусмотренном приложением № к настоящему договору, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. 

Обязательства застройщиком (ответчиком по делу) в оговоренные договором сроки не исполнены. Фактически квартира до настоящего времени истцу не передана. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. 

Истец направил в адрес ответчика претензию о добровольной выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости, ответа на претензию не последовало.

Ответчик не передал истцу указанную выше квартиру до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не оспариваются.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги).

Пунктом 2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>)+(

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>)+(

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>)+(

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>). 

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда также являются обоснованными, подлежат частичному удовлетворению. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом или организацией, выполняющей функции изготовителя, продавца, на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Изложенное указывает на наличие этих условий, однако размер морального вреда определяется судом исходя из принципа разумности и соразмерности причиненных убытков и понесенных истцом нравственных страданий. Суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца компенсация морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>. 

Кроме того, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты>. х 

<

данные изъяты>%).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Петрозаводского городского округа государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Ипотечная компания М-6» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>., штраф 

<

данные изъяты>.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Ипотечная компания М-6» в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 29.09.2017.