66RS0056-01-2025-001661-51

гражданское дело №2-101/8/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тавда 29 января 2026 года

мотивированное решение от 12 февраля 2026 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре Гутковской М.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации Тавдинского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Тавдинского муниципального округа, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что является братом ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя осталось непринятым наследственное имущество, состоящее из гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти брата, но не может зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс в связи с тем, что его брат при жизни не оформил гаражный бокс в регистрирующих органах.

В связи с чем, просит признать за ним в порядке наследования право собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Тавдинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя, вопрос о разрешении иска оставили на усмотрение суда с учетом имеющихся в гражданском деле доказательств.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Конституции Российской Федерации признаёт права и свободы человека высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В связи с этим право на судебную защиту согласно статье 46 Конституции Российской Федерации является гарантией защиты и всех других прав.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации называет признание права.

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признаёт, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для строительства жилых и общественных зданий» гаражно-строительному кооперативу 

<

адрес> предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 180 кв.м. под строительство шести гаражей стоянок для индивидуального автомототранспорта по 

<

адрес>.

При жизни брат истца - ФИО5, являясь членом гаражно-строительного кооператива, получил разрешение для строительства спорного гаражного бокса.

В силу пункта 3 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения на гаражный бокс № по 

<

адрес>, указанный гаражный бокс был возведён ФИО5 в 1994 году, и с этого времени ФИО5 стал пользоваться данным имуществом, платил налоги, проводил текущие ремонты, однако, не оформил надлежащим образом в регистрирующих органах спорное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов наследственного дела 211/2011, открытого после смерти ФИО5, следует, что истец ФИО2, как единственный наследник, в связи с отказом детей наследодателей от наследства, в установленном порядке принял наследство после смерти брата, ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированы в реестре №№).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 – его брат ФИО2 продолжил владение гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, следит за его техническим состоянием, никому его не отчуждал, но до настоящего времени право собственности на данный гараж оформлено не было.

Согласно сведениям «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 2000 года), сведения о принадлежности объекта (гаражный бокс №), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно ответу Администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не числится.

На момент рассмотрения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс иных лиц, заявляющих право собственности на спорный объект недвижимости, не установлено.

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения гаражным боксом как своим собственным, притязаний других лиц на жилое помещение не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путём признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. При этом сама по себе регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации Тавдинского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 12 февраля 2026 года в Свердловский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, принявший решение.

Председательствующий подпись С.В. Галкин