Гр. дело № 2-396/2020

УИД 68RS0017-01-2020-000496-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 07 июля 2020 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КО.й О. А. к администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском поименованным во вводной части настоящего решения, который мотивирован тем, что она на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает в Адрес, расположенной по адресу: Адрес поселок, Адрес. 

В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра муниципального имущества Екатерининского сельсовета Адрес от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность и зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации 68:11:0301007:189-68/112/2020-1.

Однако при проведении текущей инвентаризации, было выявлено, что площадь квартиры изменилась, в связи с исправлением арифметической ошибки и оставляет 33,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и актом, выданным ГУПТИ Тамбовской области.

В связи с изложенным, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не может быть заключен, и оформление в собственность истца спорной квартиры в порядке отличном от судебного, не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив при этом, что в спорной квартире она зарегистрирована одна, при этом пояснила, что договор социального найма на указанную квартиру заключен с её дочерью – ФИО1, которая фактически проживает в Адрес.

Представитель ответчика, администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями, против их удовлетворения не возражает. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала, пояснив, что истец является её матерью. От участия в приватизации спорной квартиры отказалась.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела, в частности договором социального найма № 2 от 07.08.2019 года, выпиской из реестра муниципального имущества Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, копией технического паспорта жилого помещения.

Квартира, расположенная по адресу Адрес поселок, Адрес, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Екатерининский сельсовет Адрес», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер квартиры – 68:11:0301007:189. Номер и дата регистрации права: 68:11:0301007:189-68/112/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Предоставление и проживание истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспариваются сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит никаких запретов на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, в домах, относящихся к федеральной собственности. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Учитывая, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с признанием за истцом права собственности на спорную квартиру, право собственности на неё Муниципального образования «Екатерининский сельсовет Никифоровского района Тамбовской области» должно быть прекращено.

Факт расхождения площади спорной квартиры, отраженной в ЕГРН (32 кв.м.) и её фактической площади, равной 33,5 кв.м., объясняется исправлением арифметической ошибки, что подтверждается актом техника ГУПТИ от 08.08.2019 года.

Таким образом, исковые требования истца в данной части обоснованны и также подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КО.й О. А. удовлетворить.

Признать за КО.й О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером 68:11:0301007:189, общей площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу: Адрес поселок, Адрес, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Муниципального образования «Екатерининский сельсовет Адрес» на квартиру, расположенную по адресу: Адрес поселок, Адрес, запись регистрации 

<

данные изъяты>/112/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Денисов С.В.