ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Центр Плюс» обратилась в суд с иском, указав, что ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В марте 2008 года собственниками указанного дома произведен выбор формы управления – управление управляющей компанией, и ООО «УК «Центр Плюс» была выбрана обслуживающей компанией указанного дома. ООО УК «Центр плюс» с 01 апреля 2008 года предоставлял услуги по управлению и эксплуатации жилым домом. Истцом своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. На 31 июля 2016 года задолженность ответчика составляет 102 210,85 рублей. Просит взыскать с ответчика сложившуюся задолженность за период с 16 марта 2011 года по 31 июля 2016 года в размере 102 210,85 рублей, пеню в размере 52 867,18 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 301,56 рублей и за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 250 рублей. Впоследствии истец в связи с заявлением представителя ответчика ходатайства о применении срока исковой давности уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика сложившуюся задолженность за период с 24 октября 2014 года по 31 июля 2016 года в размере 40386,48 рублей, пеню в размере 3613,62 рубля, расходы по уплате государственной пошлины и за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования, с учетом их уточнений поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной в судебное заседание не явилась, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу. 

Учитывая указанные нормы, ввиду неизвестности причины неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика и его представителя в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме по следующим основаниям. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Возложенные законом на собственников обязанности связываются с необходимостью несения ими расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды, в том числе по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов, в силу закона, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение 

<

адрес> Названное обстоятельство подтверждается материалами дела. 

Форма управления вышеуказанным многоквартирным жилым домом - управляющая компания ООО УК «Центр Плюс». 

Из представленного истцом расчета усматривается, что в период с 24 октября 2014 года по 31 июля 2016 года ответчиком, как собственником нежилого помещения, не вносились платежи за обслуживание указанной площади и коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 40386,48 руб. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 24 октября 2014 года по 31 июля 2016 года в размере 40386,48 руб., пени в размере 3613,62 руб..

Также подлежат взысканию затраты, понесенные в связи с оплатой госпошлины в размере 1520 рублей и по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним в размере 250 рублей, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Плюс» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг 40386 рублей 48 копеек, пеню в размере 3613 рублей 62 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме по 1520 рублей и по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним в размере 250 рублей, а всего 45770 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2017 года.

Судья: О.Н.Хохлачева