№ 2 – 409/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя 18 сентября 2019 года 

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И., 

при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И., 

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Поселок Нижний Бестях» (далее – МО «Поселок Нижний Бестях») о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с указанным иском к МО «Поселок Нижний Бестях» обратилась ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру № _ по ул. _, поселка Нижний Бестях Мегино-Кангаласского района Республики Саха (Якутия), указав, что с _ 2004 года на основании решения ЗАО Бестяхского ГАПТ, непрерывно, открыто владеет указанной квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика МО «Поселок Нижний Бестях» по доверенности ФИО2 не явилась. В отзыве от _ 2019 года представитель ответчика не возражает относительно исковых требований ФИО1 

Суд, изучив исковые требования и материалы дела, выслушав мнение стороны истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что решением совместного заседания ПК и администрации ЗАО Бестяхского ГАТП от _, бухгалтеру ФИО1 предоставлена квартира по адресу: Республика Саха (Якутия), _, что подтверждается выпиской из протокола. (л.д. _)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _ следует, что правообладатели недвижимого имущества: квартиры общей площадью _ кв.м. с кадастровым номером _, по адресу: Республика Саха (Якутия), _, отсутствуют. (л.д. _)

Учитывая, что ФИО1 в данной квартире открыто, постоянно и непрерывно проживает с _ 2004 года, то есть более 15 лет, несет бремя содержания данной квартиры, принимая во внимание, что квартира фактически перешла в ее собственность и не обременена правами других лиц, при этом истец не может произвести государственную регистрацию права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «_» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество по адресу: Республика Саха (Якутия), _, общей площадью _ кв.м., кадастровый _.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 18 сентября 2019 года.

Судья К.И. Тарбахов