РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

16 октября 2020 года г.о.Самара

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

с участием прокурора Гридневой Н.В.

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о выселении ФИО4, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение, находясь под опекой истца, т.к. его родители были лишены родительских прав.

В настоящее время ответчик под опекой не находиться, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде неработает, живет на средства истца, за содержание жилого помещения не платит. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОП № (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 в лице своего представителя ФИО5 уточнила исковые требования, просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОП № (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещение надлежащее, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя. Ранее участие в судебном заседании принимала, в ходе которого пояснила, что все ее вещи находятся в квартире, парни приходят туда и пьянствуют, вещи пропадают, что ей страшно туда заходить. Ответчика в квартиру она вселила, когда ему было 12 лет. Содержала его на свои деньги. 

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № не явился, о дате, времени и месте извещался надлежащим образом.

Опрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что ответчика знает с самого его рождения, так как он ей является племянником. Отношение к нему плохое, так как он ведет аморальный образ жизни. 

Опрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что является соседкой ФИО3 и ФИО4 Она пояснила, что ФИО3 проживает в 

<

адрес>, так как в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает боится, ввиду образа жизни ФИО4 ФИО4 нигде не работает, живет на средства ФИО3, ведет аморальный образ жизни, проявляет по отношению к истице агрессию. 

Выслушав доводы истца и ее представителя, заключение прокурора, опросив свидетелей, полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с. ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерациик членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначена опекуном ФИО4, родители которого были лишены в отношении него родительских прав. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО4 был вселен в спорную квартиру в 2001 году, в то время, когда он принадлежала его тете ФИО6, поскольку находился под опекой бабушки ФИО3, которая также проживала в данной квартире, членом семьи ФИО6 он не являлся.

На момент приобретения квартиры в собственность – ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был совершеннолетним, под опекой истца не состоял. Членом семьи ФИО3 ФИО4 не является. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании егочленом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Однако доказательств наличия семейных отношений между ФИО3 и ФИО4 не установлено, напротив, из пояснения свидетелей, а также из просмотренной в ходе судебного заседания видеозаписи следует, что ФИО4 злоупотребляет алкоголем, проявляет к истице агрессию, вымогает у нее денежные средства, совместное проживание с ним невозможно. Общего хозяйства истец и ответчик не ведут.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: Е.В. Топтунова