61RS0011-01-2021-001190-30 дело № 2-811/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2021г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о снятии земельного участка с кадастрового учета, заинтересованное лицо: Администрация Белокалитвинского района,

установил:

истец ФИО2 после уточнения обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на то, что на основании договора дарения в праве общей долевой собственности от 15.06.2019 и договора купли-продажи доли в праве собственности от 16.05.2020 он является собственником объекта капитального строительства (ток) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец обратился в геодезическую организацию об уточнении местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером № с дальнейшем выкупом земельного участка под объектом недвижимости- зданием тока. После определения координат характерных поворотных точек объекта недвижимости на местности, принадлежащих истцу на праве общей долевой собственности, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 397 кв.м, границы которого уточнены, примыкает к объекту недвижимости с кадастровым номером № и препятствует доступу и обслуживанию данного объекта капитального строительства, что недопустимо согласно градостроительным нормам. Право собственности на данный земельный участок не разграничено. При обращении истца в МО по Белокаливинскому, Тацинскому району Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о снятии с государственного учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ему было отказано в связи с тем, что внесенные в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № не носят временный характер, указанный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в административно-заявительном порядке. Истец полагает, что ранее произведенная постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № препятствует дальнейшему оформлению его права собственности на земельный участок под зданием тока с кадастровым номером №, в связи с чем просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 397 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО2. извещенный надлежащим образом, не явился. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, полагая, что иным путем снятие спорного земельного участка с кадастрового учета невозможно. Представитель заинтересованного лица Администрация Белокалитвинского района представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном этим же Федеральным законом порядке документов. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с данным ФЗ документов. Если иное не установлено настоящим ФЗ, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Судом установлены следующие обстоятельства: на основании договора дарения от 15.06.2019, договора купли-продажи от 16.05.2020 истец является собственником объекта капитального строительства (ток) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При проведении кадастровых работ для уточнения места положения объекта недвижимости с кадастровым номером № (здания тока) кадастровым инженером выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 397 кв.м примыкает к объекту недвижимости с кадастровым номером № и препятствует доступу и обслуживанию данного объекта капитального строительства. Выявленное несоответствие указывает на наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Отличие координат от фактических границ является следствием того, что при первоначальном обмере земельного участка была допущена ошибка в привязке к опорно-межевой сети.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 397 кв.м, расположенный по адресу: примерно на расстоянии 5869,0 м по направлению на север от ориентира 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 24.06.2016 на основании заявления ФИО и межевого плана от 08.06.2016 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, права на данный земельный участок не зарегистрированы.

Администрация Белокалитвинского района, распоряжающаяся земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым № с кадастрового учета,

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 26.01.2021было принято решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении объекта недвижимости, расположенного в пределах кадастрового номера №, а 26.04.2021 об отказе в государственной регистрации кадастрового учета, в связи с тем, что внесенные в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № не носят временный характер, указанный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в административно-заявительном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 397 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 9 июня 2021г.