дело № 2-1550/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар», Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано следующее. Истец является членом гаражного строительного кооператива и владельцем гаража № .... Членский взнос оплачен в ** ** **. Просит суд признать право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар», представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Коми и представитель третьего лица ГСК «Охрана-2» в судебное заседание не явились, о слушании извещены.

Судом установлено. 

В администрацию города Сыктывкара ** ** ** подано заявление о предоставлении земельного участка в районе ..., для строительства гаражей сотрудников Управления вневедомственной охраны при МВД Республики Коми. 

** ** ** составлен акт выбора земельного участка № ... площадью ... га по адресу: ...

В соответствии с постанолением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** № ... принято решение об утверждении акта выбора земельного участка ... от ** ** ** на проектирование индвидульных гаражей по ул. ..., предварительно согласовано Управлению вневедомственной охраны при МВД Республики Коми место размещения объекта «Индивидулаьные гаражи» на земельном участке по адресу: ...

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ГСК «... (...) заключен договор аренды земельного участка № ... сроком до ** ** **

При этом ** ** ** в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица ГСК «...» ...) в свзяи с исключением из Единого государственного реестра на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» выдано разрешение на ввод объекта (...) в эксплуатацию. Разрешение выдано на ГСК «...».

** ** ** зарегистрировано вновь созданное ГСК «... 

В пользовании истца находится гараж по адресу: ...

ГСК «...) выдана справка истцу, согласно которой ФИО1 является членом кооператива ** ** ** и влаелельцем данного гаража, паевый взнос выплачен полностью.

ГСК «...) не является правопреемником ГСК «...

Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что строительство гаражного комплекса в указанном месте было согласовано и не оспаривалось ответчиком либо его правопредшественниками. 

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно доводам иска истец стал членом ГСК при его образовании и выплатил пай в ...

В судебном заседании по ходатайству истца допрошен свидетель ... В.В., который пояснил, что в ** ** ** занимал должность заместителя начальника МВД по тылу. В связи с многочисленными обращениями работников по вопросу постройки гаражей он стал заниматься вопросом строительства. В ** ** ** было получено разрешение на строительство. В ** ** ** было создано ГСК «...», которое было ликвидировано, председателем которого являлся ... ФИО3 в ** ** ** создано новое ГСК «... ФИО1 являлся активным членом ГСК, пай был внесен полностью. 

В суд представлена копия заявления ФИО1 на имя ... В.В. о принятии в члены ГСК от ** ** ** с резолюцией о рассмотрении на общем собрании. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт владения гаражом как членом ГСК и выплаты паевого взноса.

Учитывая изложенное, в силу ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж, которое подлежит признанию в судебном порядке.

Суд также отмечает, что Управление Росреестра по Республике Коми в рассматриваемом споре является ненадлежащим ответчиком. 

Адрес гаража суд приводит в соответствии с выпиской из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: ..., кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов