Дело № 2-1112/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.03.2021г Приокский районный суд г.Н.Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об установлении факта постоянного проживания в жилом доме,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об установлении факта постоянного проживания в жилом доме. В обоснование требований указал, что с 1996 года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данный дом приобретался его матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент приобретения дома мать полагала, что сможет оформить его в свою собственность. Впоследствии она узнала о том, что приобретенный дом является самовольно возведенным и оформить его в собственность не получиться. После приобретения к жилому дому подключено водоснабжение и энергоснабжение. Жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес> одноэтажный, деревянный, бревенчатый, с двумя каркасно-засыпными пристроями, одним кирпичным пристроем и деревянными тесовыми сенями общей площадью 105,2кв.м, в том числе жилой 66,8кв.м., застраивался в 1995 году. Право собственности на жилой дом не регистрировалось. С 26.11.2005г по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С 14.12.2009г по настоящее время на регистрационном учете в жилом доме состоит сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 15.03.2013г по настоящее время на регистрационном учете в жилом доме состоит сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете в жилом доме состоит дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № ... от 18.10.2019 в собственности с 01.07.1998г никакого недвижимого имущества нет. Возможности проживать где-либо кроме как в самовольно возведенном жилом доме нет. Просит установить факт постоянного проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, то есть не менее 15 лет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Приокского района города Нижний Новгород, Администрации города Нижний Новгород в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, от представителя ответчика Администрации Приокского района города Нижний Новгород поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что по адресу: 

<

адрес>, номер условный, расположен дом одноэтажный, деревянный, бревенчатый, с двумя каркасно-засыпными пристроями, одним кирпичным пристроем и деревянными тесовыми сенями общей площадью 105,2кв.м., в том числе жилой 66,8кв.м, застраивался в 1995 году. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Данный дом приобретался матерью истца ФИО5. Документов о приобретении дома не сохранилось.

В 2006г и в 2012г составлялись технические паспорта на дом.

Дом электрифицирован. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Истец является владельцем дома.

Т.о. истец постоянно, более 15 лет проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, номер условный, владеет домом, при этом чьи-либо права и интересы не нарушены.

Согласно ст.1 Закона Нижегородской области от 10.09.2020 N 91-З "О предоставлении отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании, на территории Нижегородской области" (принят постановлением ЗС НО от 27.08.2020 N 1488-VI) Настоящий Закон в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует правоотношения по предоставлению отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, или в собственности муниципальных образований Нижегородской области, или государственная собственность на которые не разграничена (далее также - земельный участок), которые находятся в их фактическом пользовании, если на таких земельных участках расположены индивидуальные жилые дома (далее - жилой дом), возведенные до 1 сентября 2006 года, право собственности на которые не оформлено.

Согласно ст.2 указанного Закона 1. Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, в фактическом пользовании которых находятся такие земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до 1 сентября 2006 года, право собственности на которые не оформлено, при соблюдении условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. 2. Гражданину, у которого жилой дом находится во владении и является единственным имеющимся у него и членов его семьи жилым помещением, предоставляется бесплатно земельный участок при одновременном соблюдении следующих условий: 1) гражданин постоянно проживает в жилом доме не менее 15 лет; 2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан; 3) гражданин не имеет в собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома); 4) гражданин и члены его семьи не отчуждали жилое помещение, расположенное на территории Нижегородской области.

Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно установлен статьей 3 Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З, согласно которой: 1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно гражданам в соответствии с настоящим Законом либо с иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, осуществляется однократно. Если гражданин или члены его семьи имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным настоящим Законом либо иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, этот гражданин или члены его семьи вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из указанных оснований. 3. Основанием для предоставления земельного участка является заявление гражданина о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее - заявление), поданное на бумажном носителе или в форме электронного документа в орган, указанный в части 2 настоящей статьи. Форма заявления утверждается уполномоченным органом и должна предусматривать, в частности, предоставление следующих сведений: 1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом (при его наличии); 2) информация об объектах недвижимости, находящихся на испрашиваемом земельном участке (за исключением хозяйственных построек, в том числе бань, сараев и других построек, не используемых в коммерческих целях), с указанием их назначения, площади, технических характеристик. 4. В случае, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, граждане подают в орган, указанный в части 2 настоящей статьи, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. К заявлению прилагается ряд документов, в том числе решение суда об установлении факта проживания в доме не менее 15 лет.

Согласно ст.5 Методических рекомендаций по реализации положений Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З, утвержденных Постановлением правительства Нижегородской области № 1039 от 15.12.2020: гражданин до обращения с заявлением в уполномоченный орган осуществляет подготовку документов, в том числе в судебном порядке устанавливает юридический факт проживания в жилом доме более 15 лет, а в случае отсутствия документов, подтверждающих факт возведения индивидуального жилого дома до 1 сентября 2006 г., также устанавливает в судебном порядке юридический факт возведения жилого дома до 1 сентября 2006 г.

Соответственно, от установления факта проживания в жилом доме не менее 15 лет у истца возникнет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным Законом Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З.

Спора о праве не имеется. 

Дом приобретен на личные средства, при этом документов не сохранилось.

Факт постоянного проживания ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (условный) не менее 15 лет, подтверждается договором купли-продажи от 21.06.1996г, домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме № № ..., расположенном на территории 

<

адрес>, копией паспорта гражданина Российской Федерации на мое имя, где имеется отметка о регистрации по месту жительства, копией свидетельства № ... о регистрации по месту жительства от 14.12.2009г, копией свидетельства № ... о регистрации по месту жительства от 15.03.2013г, копией свидетельства № ... о регистрации по месту жительства от 17.05.2019г, копией справки с места жительства (регистрации) граждан и лиц, совместно с ним зарегистрированных № ... от 30.10.2019г, справкой о среднедушевом доходе семьи (одиноко проживающего гражданина) от 13.01.2021г, справкой на имя ФИО2 от 21.12.2020г, справкой на имя ФИО3 от 21.12.2020г, справкой на имя ФИО4 от 21.12.2020г, техническим паспортом на жилой дом от 19.09.2006г, техническим паспортом на жилой дом от 17.01.2012г, копией выписки из протокола заседания комиссии № ... от 27.09.2012г, запросом главе администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода исх. № Сл-29756/21 от 21.01.2021г, ответом на запрос исх. № № ... от 29.01.2021г, в котором указано, что администрация Приокского района г. Нижнего Новгорода не подтверждала факт проживания ФИО5 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что истец проживает в жилом доме № № ... (номер условный) в 

<

адрес> не менее 15 лет, спора о праве нет, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме № № ... (номер условный) в 

<

адрес>, не менее 15 лет (с 1996 года по настоящее время).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд города Нижний Новгород.

Судья М.А. Чиркова