Дело № 2-184/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 10 января 2019 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Герасимове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СК «Дом» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальным услугам. Иск мотивирован тем, что между ООО «СК «Дом» и собственниками 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным ломом 

<

адрес>. В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформированных за период с июня 2017г. по 19.11.2018г. Директором ООО «СК «Дом» в адрес ответчика в 2016г. направлялось предписание (уведомление), указывающее на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с требованием оплатить имеющеюся задолженность. Однако до настоящего времени требования истца не выполнены. Наличие задолженности подтверждается карточной лицевого счета №. С учетом уточнений, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017г. по ноябрь 2018г в размере 57 147,35 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2011,04 руб. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала в полном объеме. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что квартира ответчика оборудована индивидуальными приборами учета, соответственно начисление происходит исходя из представленных показаний. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 данных Правил.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между ЗАО «Вознаграждение+» и ФИО1 был заключен договор б/н от 14.05.2012г. о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального им коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по 

<

адрес>. На основании акта приема-передачи от 11.01.2013г. ФИО3 была передана двухкомнатная квартиры № на 2 этаже в 3 подъезде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> микрорайоне УЗТС.

Согласного карточке лицевого счета № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, основным квартиросъемщиком ФИО1 Общая площадь квартиры составляет 50,82 кв.м. 

Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляется ООО «СК «Дом» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является обязанность ООО «СК «Дом» по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации имущества, надлежащего на права общей долевой собственности помещений в указанном доме. 

Согласно п.5.1.5 договора управления жители дома обязуются единовременно осуществлять полную ежемесячную оплату за содержание и ремонт (включая капитальный) жилого помещения коммунальных услуг не позднее 25 числа следующего месяца. 

ООО «СК «Дом» принял на себя обязательство по заключению индивидуальных договоров с каждым собственником и нанимателем на содержание и ремонт жилого помещения, оказания коммунальных услуг; производить расчеты с собственником по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных договорами с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями в соответствии с условиями заключенных договоров и существующих ставок и тарифов; начислять коммунальные услуги (п.5.2.2. договора управления). 

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из представленных представителем истца документов, следует, что ответчик своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

ООО «СК «Дом», обращаясь в суд с иском, в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в период с июня 2017 по ноябрь 2018г. За указанный период образовалась задолженность в размере 57 147 руб. 35 коп. 

Оценив установленные по делу обстоятельства, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика ФИО1, как с собственника указанного жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги вышеуказанного жилого помещения за период с октября 2017 года по 19 ноября 2018 г. в размере 57 147 руб. 35 коп.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

Поскольку наличие задолженности установлено – она должна быть взыскана.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 1 914 руб. 42 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017г. по 19 ноября 2018 года в размере 57 147 рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 914 рублей 42 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Лисова