Полный текст решения изготовлен 05.07.2021 г. № 50RS0№-17 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

05 июля 2021 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, признании права собственности на жилое помещение, компенсации морального вреда, взыскании расходов на оказание юридических услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, истец обратился в Подольский городской суд М.О. суд с иском к ответчику в котором просит:

признать недействительной сделку по договору купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ совершенной между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ответчиком, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Истцом, ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ответчика, ФИО8, в пользу Истца, ФИО1, компенсацию юридически расходов в размере 35 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере1500000 рублей.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО2, является наследником по завещанию ФИО3, что подтверждается Завещанием 

<

адрес>4. Согласно данному завещанию Истец наследует все имущество, принадлежащее ФИО3 на момент смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем составлена актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК №. При жизни ФИО3 заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, в связи с чем последний стал собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, принимая во внимание, что при жизни ФИО3 обратилась в правоохранительные органы с заявлением в отношении ФИО8, полагая, что по состоянию здоровья ФИО3 не имела возможности собственноручно подписать договор купли-продажи, что подтверждается заключением эксперта, в рамках уголовного дела, ФИО2, обратился в суд с настоящим иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился извещен надлежаще.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате слушания дела.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, заявил о применении срока исковой давности.

Третье лицо - представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. 

Согласно ст. 153 ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 160 ГК РФ «Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 485, 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, в противном случае продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами либо отказаться от исполнения договора.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса).

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 заключен договор купли-продажи квартиры (Л.д. 16-17).

Согласно ответа МосОблЕИРЦ следует, что с июня 2017 года в указанной квартире закрыт лицевой счет на имя ФИО3, и открыт лицевой счет на имя ФИО8 Согласно представленным квитанциям с 2017 года собственником/плательщиков ЖКУ за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> указан ФИО8

Между тем в материалах дела имеется постановление о возбуждении уголовного дела (168 том 2) от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление о привлечении ФИО8 в качестве обвиняемого от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 169 - 172). 

В материалах дела имеются медицинские документы, подтверждающие отсутствие ФИО1 в период совершения сделки купли-продажи в 

<

адрес>, в связи с прохождением лечения в 

<

адрес>.

Из пояснений ФИО3 данных в УВД по г.о.Подольск при производстве предварительного следствия следует о том, что ФИО3 заявляла о том, что не имела намерения на совершение сделки купли-продажи (л.д. 46 - 47 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание в котором завещала все свое имущество своему внуку - ФИО2 (Л.д. 20 том 1).

Из копии уголовного дела № (Л.д. 88 - 172), установлено, что в рамках уголовного дела проведена почерковедческая экспертиза, согласно заключения эксперта №, установлено, что Рукописные записи от имени ФИО3 в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены ФИО8

2. Подписи от имени ФИО3 в заявлении о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и в заявлении о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнены не ФИО3, а другим лицом.

Ответить на вопрос: не выполнены ли данные подписи ФИО8, ФИО7, ФИО1, не представляется возможным по причине большой вариационности признаков в исследуемых подписях, в виду их низкой выработанности, а также по причине различной степени выработанности данных подписей и образцов почерка ФИО8 ФИО7, ФИО1 (Л.д. 118 том 1)

Ответчиком ФИО8 в материалы дела представлена рецензия на указанное заключение эксперта (Л.д. 14-109 том 2).

Определением суда по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «СУДЭКС».

Согласно представленного заключения (Л.д. 118-141 том 2), установлено, что подписи от имени ФИО3 в строке «Продавец:» в Договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в строке «Продавец:» в Передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ выполнены самой ФИО3.

2. Рукописные записи «ФИО6» в строках «Продавец:» в Договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и в Передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ФИО3, а другим лицом.

3. Подпись от имени ФИО3 в графе «ФИО3» в Заявлении в МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ выполнена самой ФИО3.

4-5. При исследовании рукописных записей «ФИО6» в строках «Продавец:» в Договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и в Передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ признаков использования для их выполнения технических средств либо монтажа реквизитов документов, а также выполнения записей в каких-либо в каких-либо необычных внешних условиях либо необычном внутреннем состоянии пишущего (состояние стресса или алкогольного и иного опьянения, необычные поза или материалы письма, сменой пишущей руки, подражание почерку и подписи другого лица) выявлено не было.

При исследовании подписей от имени ФИО3 в строке «Продавец:» в Договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; в строке «Продавец:» в Передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «ФИО3» в Заявлении в МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ, были выявлены признаки нарушения координации движений, характерные для подписей, выполненных лицами пожилого или старческого возраста, а также лицами, перенесшими острое нарушение мозгового кровообращения.

6. Подписи от имени ФИО3 в строке «Продавец:» в Договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; в строке «Продавец:» в Передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «ФИО3» в Заявлении в МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены самой ФИО3

Оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется.

В судебном заседании была допрошена эксперт ФИО10, которая в полном объеме поддержала данное заключение, пояснила что исследование выполнено на основе представленных документов, образцов, с учетом заболевания продавца.

Эксперт ФИО11 в судебном заседании так же поддержал данное им заключение, пояснил, что стаж его работы 23 года, разъяснил какие методы он применил в исследовании, а так же пояснил суду, что им не исследовались медицинские документы ФИО3 и при производстве почерковедческой экспертизы им не учитывалось состояние здоровье и возраст ФИО3 

Оснований не доверять показаниям экспертов в судебном заседании у суда не имеется, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Истцом в судебном заседании представлена рецензия на заключение экспертизы ООО «СУДЭКС» (Л.д. 156-167), заявлено ходатайство о назначении повторной почерковедческой экспертизы.

Определением суда (Л.д. 228-230) назначена повторная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО ЛЭИ «ЦЕНТР».

Согласно представленному заключению (Л.д. 19 -63), установлено, что 1. Подписи в договоре купли-продажи квартиры, в акте приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

2. Рукописные записи (ФИО3) в разделе «Подписи сторон:» в строке «Продавец:» в акте приема-передачи от апреля 2017г. квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> составленным между ФИО8 и ФИО3, выполнены не ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а иным лицом.

3. Подпись в п. 18 заявления в МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Подпись» от имени ФИО3 выполнена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

4. Рукописные записи (ФИО3) в разделе «Подписи сторон:» в строке «Продавец:» в передаточном акте от апреля 2017 г. квартиры расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> составленным между ФИО8 и ФИО3, выполнены без наличия каких-то «сбивающих» факторов, в том числе - в необычной обстановке (например на холоде, в непривычной для исполнителя позе и т.п.), в необычном состоянии пишущего (болезнь, алкогольное или наркотическое опьянение, состоянии аффекта и проч.).

Подписи от имени ФИО3 в следующих документах, представленных на экспертизу:

• «Договор купли-продажи квартиры» от 04.04.2017г.;

• «Передаточный акт квартиры» от 04.04.2017г.;

• «Заявление в МФЦ» от имени ФИО3 от 05.04.2017г., выполнены без влияния каких-то «сбивающих» факторов, не связанных с намеренным вменением почерка. Такими «сбивающими» факторами, которые могут влиять на нарушения ПД ФДК (письменно-двигательного функционально-динамического комплекса навыков, лежащего в основе почерка) наравне с крушениями, связанными с возрастными изменениями, выступает и перенесенный в сентябре 2016г. ишемический инсульт в левой средней мозговой артерии.

5. Эксперт полностью исключает (см. ответ на вопрос №), что исследуемые рукописные записи и подписи в представленных документах были намеренно исполнены измененным почерком, с подражанием мало выработанному почерку, почерку конкретного лица, левой рукой (если привычно он пишет правой), о чем свидетельствуют, выявленные диагностические и общие признаки почерка.

6. Исследуемые подписи не являются упрощенными или усложненными вариантами подписей ФИО3,

представленных в качестве свободных и экспериментальных образцов. Имеющиеся совпадения общих и частных признаков почерка дано в исследовательской части заключения.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению экспертов у суда не имеется, поскольку экспертиза проводилась компетентным экспертным учреждением в соответствии со ст. ст. 79, 84, 85 ГПК РФ, заключение экспертов отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные, установленные в результате исследования, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, имеются сведения о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Сторонами в судебном заседании представленное заключение не оспаривалось, ходатайства о назначении экспертизы в иное экспертное учреждение сторонами не заявлялось.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО7, которая пояснила, что является бывшей супругой ответчика, ФИО12 знала лично, поскольку она и мать ФИО8 были подругами. После смерти ФИО14, свидетель продолжала общаться с ФИО3, помогала ей по хозяйству. Так же свидетель пояснила, что ФИО3 сама изъявила желание на продажу квартиры. ФИО7 присутствовала при сделке. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности з дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В силу ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

В соответствии со ст. 1116 ч. 2 ГК РФ «К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и наследственный фонд, учрежденный во исполнение последней воли наследодателя, выраженной в завещании….»

В силу 166 ГК РФ «1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки…»

В силу ст. 167 ГК РФ «1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. 4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности….».

В соответствии со ст. 168 ГК РФ « За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки…»

В соответствии со ст. 179 ГК РФ «Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. 2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. 3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной. 4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки. 5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон. 6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Основания, по которым истец просит признать сделку недействительной (ст. 168 ГК РФ и ст. 179 ГК РФ ) - совершение НЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНА ИЛИ ИНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ … а также совершение сделки под влиянием обмана и заблуждения ) относятся к основаниям оспоримости.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ «Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено…».

В соответствии со ст. 197 ч.1 ГК РФ « Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком…».

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 181 ГК РФ «1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.»

Поскольку ФИО1 заявлено требование о признании сделки недействительной, признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования, суд приходит к следующему выводу. 

Материалами дела установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к нотариусу для оформления наследственных прав. Однако о том, что сделка купли- продажи совершена его бабушкой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стало известно в декабре 2018 года, что подтверждается показаниями самого ФИО1 данными в рамках уголовного дела (Л.д. 90 - 92 том 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ), срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным истец обратился ДД.ММ.ГГГГ года( согласно штампа на конверте (л.д. 26 том 1)) г., то есть, срок исковой давности ФИО1 не пропущен.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства и доводы сторон в их совокупности, в том числе заключения экспертов, по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд исходит из того, что доказательств того, что рукописная подпись в договоре купли-продажи выполнена не ФИО3, а иным лицом, истцом в суд не представлено, а также принимая во внимание тот факт, что доказательств того, что сделка совершена под влиянием обмана или заблуждения суду не представлено, как того требует положение ст. 56 ГГПК РФ поэтому суд, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании сделки купли-продажи недействительной, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, компенсации морального вреда.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, признании права собственности на жилое помещение, компенсации морального вреда, взыскании расходов на оказание юридических услуг - оставить без удовлетворения.

Настоящее Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Екимова № 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>