Дело(номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО1 адвоката ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Афонинского сельсовета, (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании выписки из похозяйственной книги (номер обезличен), выданной (дата обезличена) Афонинской сельской администрацией ему принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Афонино, (адрес обезличен), земельный участок (номер обезличен), о чем в похозяйственной книге Афонинской сельской администрации была сделана запись (номер обезличен). Дата внесения с (дата обезличена) по (дата обезличена).

(дата обезличена) Афонинской сельской администрацией (адрес обезличен) было выдано Разрешение на строительство гаража. 

Решением мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) от (дата обезличена) за ним было признано право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 18,6 кв.м., 2005 года постройки.

Право собственности на гараж зарегистрировано Кстовским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по (адрес обезличен) (дата обезличена).

При проведении инвентаризации было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 23,0 кв.м. Границы земельного участка согласованы, какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется.

Учитывая принцип земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, а также тот факт, земельный участок был предоставлен мне до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, считает, что за ним должно быть признано право собственности на земельный участок под гаражом.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.218 ГК РФ, Федеральный Закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), истец просит признать за ним, ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под гаражом, расположенного по адресу: (адрес обезличен), д.Афонино, (адрес обезличен), земельный участок под гаражом (номер обезличен).

В судебное заседание истец не явился, его представитель поддержал требования своего доверителя.

Представитель ответчика администрации Афонинского сельсовета (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласились.

Представитель третьего лица по делу администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Исходя из положений ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п. 7 ст. 69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Действующим законодательством предусмотрен определенный порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта.

Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, предусмотрено, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п.1.1). Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п. 1.2). 

Как установлено в судебном заседании истцу принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Афонино, (адрес обезличен), земельный участок (номер обезличен), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (номер обезличен), выданной (дата обезличена) Афонинской сельской администрацией.

(дата обезличена) Афонинской сельской администрацией (адрес обезличен) было выдано Разрешение на объекта капитального строительства - гаража (номер обезличен) в районе (адрес обезличен) д.(адрес обезличен). 

Решением мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) от (дата обезличена) за истцом было признано право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 18,6 кв.м., 2005 года постройки, расположенный по адресу: (адрес обезличен) д.(адрес обезличен). Решение вступило в законную силу (дата обезличена).

Право собственности на гараж зарегистрировано Кстовским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по (адрес обезличен) (дата обезличена), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен) и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АВ (номер обезличен).

При проведении инвентаризации и установлении в натуре границ земельного участка землеустроительной группой ООО «ГеоКонсалтинг» было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 23,0 кв.м. Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен на законных основаниях, индивидуализирован, спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на него (земельный участок) площадью 23 кв.м. являются обоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Афонинского сельсовета, (адрес обезличен) удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под гаражом, расположенного по адресу: (адрес обезличен), д.Афонино, (адрес обезличен), земельный участок под гаражом (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев