Дело № 2-1223/2025

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой на регистрационном учете состоит ее сын ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года сын с семьей добровольно выехал в другое жилое помещение. Личных вещей сына в спорной квартире не имеется. Расходы по содержанию спорной квартиры сын не несет. Однако добровольно сняться с регистрационного учета сын не желает. С учетом того, что регистрация сына в ее жилом помещении нарушает ее права как собственника квартиры, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца – ФИО3 в суде иск с учетом уточнения (л.д№) поддержала по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей проживает в другой квартире, которая приобретена им в собственность. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Родственные отношения со своей матерью ответчик практически не поддерживает. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, в том числе заключение прокурора Тимофеевой И.М., полагавшей уточненный иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору № на передачу квартир в собственность граждан 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Из приватизационного дела на квартиру усматривается отказ ФИО2 от права на участие в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 по настоящее время является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д№).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11).

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (п.13).

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года).

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, спорное жилое помещение ответчиком с целью проживания длительный период времени (с 2014 года) не используется, в настоящее время ответчик с семьей проживает в ином жилом помещении, принадлежащем всем членам его семьи на праве общей долевой собственности, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер и не связан с оказанием препятствий в пользовании этим помещением, в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Семейные отношения между сторонами спора по смыслу положений ЖК РФ прекращены, поскольку они не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, взаимной поддержки друг другу не оказывают.

Приведенные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о добровольном и постоянном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Положения ст.31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В связи с чем в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не является безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 Июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и принятие самостоятельного решения об этом не требуется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Григорьева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.