Дело № 2-1103/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 22 июля 2021 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № 

<

номер>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в 2000 году при жизни наследодателя 

<

данные изъяты> возведен индивидуальный жилой дом. Правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют, истец не был в нем зарегистрирован, записи в похозяйственной книге также не имеется. С момента постройки истец несет бремя оплаты за электроэнергию. Спорный жилой дом одноэтажный, деревянный, площадью 37,3 кв.м, отопление печное, канализация септик. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать на него право собственности.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в суд не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что на основании решения суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившего в законную силу, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования(л.д.7-11).

При рассмотрении вышеуказанного дела было установлено, что в начале 2000 годов на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> был построен дом, его строительство было закончено ФИО1, также он позднее построил земельном участке баню, поставил теплицы, возделывает огород.

Земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, собственником является ФИО1, право собственности оформлено 

<

дата>(л.д.12-13).

Согласно технического плана здания, спорный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер>, завершен строительством в 2020 году, имеет площадь 37,3 кв.м и как отмечено в заключении кадастрового инженера, данный объект капитального строительства соответствует установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> и соответствует нормам и правилам землепользования и застройки(л.д.14-24).

<

дата> составил Декларацию на спорный объект недвижимости, а также технический план жилого помещения(л.д.24-28).

<

дата> ФИО1 заключил с ОАО «Смоленскэнерго» договор № 

<

номер> на отпуск электроэнергии для бытового потребления в дом, расположенный в д.Пенеснарь(л.д.29).

Таким образом, судом установлено, что на принадлежащем истцу земельном участке, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 67:18:1790101:331, последним был возведен жилой дом площадью 37,3 м.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, кроме прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Поскольку истец возвел жилой дом на земельном участке с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, который находится в его собственности, данный объект отвечает необходимым строительным, санитарным требованиям и нормам, при возведении дома градостроительные нормы не нарушены, права третьих лиц не затрагиваются, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова