дело №2-371/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 июня 2019 года город Кукмор 

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Урал» о признании возражений относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка необоснованными и снятии их, признании проекта межевания согласованным, об определении местоположения и границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Урал» о признании возражений относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка необоснованными и снятии их, признании проекта межевания согласованным, об определении местоположения и границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания. 

В обоснование иска указано, что истец, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории паевого фонда СХПК «Правда», расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в целях реализации права на выдел в натуре земельного участка в счет принадлежащей доли обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены работы по подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. В газете «Республика Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) опубликовано извещение о согласовании данного проекта. От имени ответчика ООО «Урал» поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. В возражении ответчик ссылается на договорные отношения, однако истец не участвовал в собрании при определении судьбы земельного участка и не подписывал договор аренды. О существовании договора аренды по спорному участку истцу не известно. Доказательств, подтверждающих указанные в возражении обстоятельства, ответчиком не представлено. Считая возражение ответчика необоснованным, истец просит признать возражения ответчика относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка необоснованными и снятии их, признать проект межевания согласованным, определить местоположение и границы выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебное заседание представителя ответчика ООО «Урал» не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик надлежаще извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не явился, в направленном в суд ходатайстве просил данное дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, кадастровый инженер ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика и третьих лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 246Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса РФ Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частями 1-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно части 5 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (часть 9 статьи 13.1)

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (части 13-15 статьи 13.1).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, из земель хозяйства СХПК «Правда».

Имея намерение выделить земельный участок, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный кадастр» ФИО2 ФИО3 инженером ДД.ММ.ГГГГ составлен проект межевания земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяемый из земель территории паевого фонда СХПК «Правда», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выдел земельной доли, площадью 40600 кв. метров, осуществлен из земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего образован земельный участок, обозначенный как №. 

В газете «Республика Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка истца.

Согласно заключению кадастрового инженера обоснованные возражения по проекту межевания земельных участков отсутствуют. На образуемом земельном участке не каких ОКС нет.

На опубликованное извещение поступило возражение относительно местоположения границ выделяемого земельного участка от ООО «Урал», также являющегося собственником земельной доли. 

Обосновывая несогласие, ответчик ссылался на следующее: при выделении земельных долей не было получено согласие арендатора ООО «Урал», что является нарушением п.4 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Проект межевания предусматривает формирование из той части территории исходного участка, которая обладает лучшим состоянием и свойствами почвы. На территории, которой планируется осуществить выдел участка запланировано строительство мелиоративной системы, проведены согласования с компетентными органами, подготавливается проект строительства. 

От других участников долевой собственности возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступало.

Между тем, доказательств в подтверждение указанных в возражении обстоятельств, ответчиком суду не представлено. 

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, проверив доводы сторон, принимая во внимание, что истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у него имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом соблюдена, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих обоснованность возражений относительно выделяемого истцом земельного участка, суд приходит к выводу о необоснованности возражения ответчика относительно местоположения и границ выделяемого истцом земельного участка и снятии их в силу вышеизложенного.

Ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения прав и его интересов как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении ФИО1 действий по выделу земельного участка в счет принадлежащей ей доли.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Урал» о признании возражений относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка необоснованными и снятии их, признании проекта межевания согласованным, об определении местоположения и границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания, удовлетворить.

Отклонить возражения ООО «Урал» относительно местоположения и границ выделяемого ФИО1 земельного участка, площадью 40600 кв.м, в счет принадлежащей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, ввиду их необоснованности.

Признать проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, согласованным.

Определить местоположение и границы выделяемого ФИО1 земельного участка, площадью 40600 кв.м, в счет принадлежащей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 17.06.2019

Председательствующий