63RS0№-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего - судьи Саморенкова Р.С.,

с участием представителя истца ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, о снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в распоряжении имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью истца, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но фактически в нем не проживают, собственниками не являются, личных вещей в нем не имеют, расходы по найму жилья и оплате коммунальных услуг не несут.

Наличие регистрации ответчиков нарушают права истца.

Просит суд признать ответчиков утратившим право на проживание в жилом помещении и снять с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МП О МВД России по 

<

адрес>, справки сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес>, следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Какого-либо соглашения, заключенного с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что ответчики по адресу регистрации не проживают, имущества не имеют. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО6, а также справкой ст. УУП О МВД России по 

<

адрес>.

По мнению суда, регистрация ответчиков в жилом помещении принадлежащим истцу создает препятствие к свободному осуществлению прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом собственниками жилья.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в равных долях по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО4, о снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в распоряжении имуществом - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

...>) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере по 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Р.С. Саморенков