61RS0011-01-2024-001025-88 к делу №2-919/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,

с участием:

- представителей истца ФИО4 – ФИО5, адвоката Живолупа Д.Ф., 

- представителя ответчиков ФИО6, ФИО7 – адвоката Борисовой,

- представителя ответчика – администрация Нижнепоповского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области – ФИО8, 

при секретаре судебного заседания Марусевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7, администрации Нижнепоповского сельского поселения Белокалитвинского района, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО9, о признании договора дарения недействительным, признании недействительной выписку из похозяйственной книги, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании договора дарения недействительным, признании недействительной выписку из похозяйственной книги, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО10 29.01.2024 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за №-н/61-2024-1-207, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли на квартиру, площадью 64,3 кв. м. кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись о регистрации №. Вторым правообладателем ? доли в праве на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является родная сестра истца - ФИО7 Вышеуказанная квартира ранее принадлежала матери истца ФИО, которая умерла 19.07.2023 года, кроме этого матери принадлежал и земельный участок, на котором расположена данная квартира. При первичном обращении истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ему было устно разъяснено о невозможности выдачи свидетельства на земельный участок, поскольку он на момент смерти матери не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством и рекомендовано дождаться шестимесячного срока, получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, а в дальнейшем привести в соответствие документы на земельный участок, после чего зарегистрировать за собой право на ? доли в праве общей долевой собственности. После получения свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру истец обратился по вопросу оформления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в администрацию Нижнепоповского сельского поселения 

<

адрес>, однако, ему разъяснили, что на данный земельный участок 24.11.2023 года была выдана выписка из похозяйственной книги на ФИО6, который являлся супругом матери истца и не вступал в наследство. Далее ФИО6 зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а, в последствии, заключил договор дарения со своей дочерью ФИО7, после чего 11.12.2023 года ФИО7 зарегистрировала за собой право собственности в ЕГРН, о чем была сделана запись о регистрации №. Между тем, ответчикам было достоверно известно, что квартира и земельный участок принадлежали при жизни ФИО, соответственно, как квартира, так и земельный участок являлись наследственной массой, которая должна была распределяться между наследниками, однако, действуя заведомо недобросовестно, в обход закона с противоправной целью, незаконно совершили вышеуказанные сделки, чем напрямую нарушили наследственные права истца. Таким образом, истец, как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру не может использовать ее по прямому назначению, поскольку право собственности на земельный участок, на котором расположена данная квартира, ему фактически не принадлежит. В настоящее время достигнуть какой-либо договоренности с ответчиками не представляется возможным, единственным способом защитить свои права является обращение в суд. В ходе рассмотрения гражданского дела по существу, истец уточнил заявленные исковые требования, в обоснование которых указал, что поскольку право собственности ФИО6 на земельный участок кадастровый №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано в Росреестре на основании выписки из похозяйственной книги от 24.11.2023 года, полагает, что вышеуказанная выписка также является недействительной, поскольку она была выдана с нарушением действующего законодательства, так как она была выдана ФИО6 не смотря на то, что спорный земельный участок выдавался не только ФИО6, а так же членам хозяйства для ведения ЛПХ, соответственно ФИО6 не мог являться абсолютным собственником земельного участка и самостоятельно распоряжаться им, полагал, что выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией Нижнепоповского сельского поселения Белокалитвинского района, является недействительной. В связи с чем, просил суд признать недействительным договор дарения земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 24.11.2023 года, выданную администрацией Нижнепоповского сельского поселения; применить последствия недействительности сделок, возвратив стороны в первоначальное положение, а именно, прекратить запись о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый №, за ФИО7 № от 11.12.2023 года, прекратить запись о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый № за ФИО6; признать за собой (ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в праве на земельный участок кадастровой №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец – ФИО4, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчики – ФИО6 и ФИО7, не явились, неоднократно надлежащим образом уведомлялись о дате, времени и месте судебного заседания посредством почтового отправления, неоднократно в адрес суда возвращена судебная корреспонденция, почтовые конверты приобщены к материалам гражданского дела.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо - нотариус Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО10, не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, представила в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителей истца, представителей ответчиков, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 – ФИО5, явилась, заявленные ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд заявленные уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 – адвокат Живолуп Д.Ф., явился, заявленные свои доверителем уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснил, что спорный земельный участок был личным имуществом матери его доверителя ФИО4 – ФИО который был предоставлен семье, соответственно предполагается единство земельного участка и недвижимости на нем. Ответчик ФИО7 в силу ст. 10 ГК РФ злоупотребляет правом. Выписка из похозяйственной книги выдана с нарушением норм действующего законодательства, в связи с чем, просил суд заявленные уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчиков ФИО6 и ФИО7 – адвокат Борисова А.Н., явилась, пояснила, что ее доверители, заявленные исковые требования, не признают в полном объеме. Кроме того, пояснила, что ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру находящуюся в 

<

адрес>. Земельный участок не являлся предметом вышеуказанного договора. На основании постановления администрации Белокалитвинского района от 07.07.2014 года № 1120, квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО 17.04.2015 года. В соответствии с данными похозяйственной книги администрацией Нижнепоповского сельского поселения 10.06.1992 года была сделана запись о праве собственности ФИО6 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 900 кв.м. Действующее в момент внесения записи в похозяйственную книгу постановление Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69 « Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» п. 6 гласит: сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств по состоянию на 1 января. Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января, номер лицевого счета, является постоянным для данного хозяйства и не меняется на весь период. Пункт 19 - в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя, отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым. Пункт 21 - в разделе «Список членов хозяйства» рассчитан на хозяйство, имеющего в своем составе не более 6 членов семьи. Если же членов семьи больше, необходимо подклеить вкладыш. В этом разделе первым записывается глава хозяйства, а за ним все остальные члены хозяйства, как присутствующие, так и временно отсутствующие. Пункт 39 в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная в установленном порядке под приусадебный участок. При заполнении данного раздела на 01.01.1991 года данные берутся из земельно-кадастровых книг. В соответствии с ФЗ от 07.07.2003 года № 112 «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе, гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество и дата рождения гражданина, которому предоставлен или которым приобретен земельный участок, а также фамилии, имена и отчества совместно проживающих с ним лиц и совместно ведущих с ним личное хозяйство членов его семьи и т.д. Таким образом, выписка из похозяйственной книги от 24.11.2023 года является действительной и была выдана в соответствии с законодательством. При жизни ФИО право собственности ФИО6 на земельный участок никогда не оспаривалось ни ею, ни другими членами семьи. На основании ст. 49 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок был предоставлен ФИО6 10.06.1992 года, т.е. до приобретения ФИО квартиры по адресу: 

<

адрес>. Брак ФИО6 и ФИО был зарегистрирован 15.04.2014 года, в связи с чем, земельный участок был личной собственностью ФИО6, а квартира была личной собственностью ФИО, так как вышеуказанное имущество было приобретено до регистрации брака и не могло войти в состав совместно нажитого имущества. 11.10.2023 года ФИО6 по договору дарения безвозмездно передал в собственность ФИО7 земельный участок площадью 900 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, т.е. по своему усмотрению распорядился принадлежащим ему имуществом. Договор дарения был зарегистрирован в Едином государственном реестре и право собственности ФИО7 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, сделка не нарушает требования закона или иного правового акта и является действительной и законной, а исковые требования о признании договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности сделки незаконными и необоснованными. Кроме того, в связи с тем, что собственник земельного участка ФИО6, жив и не изъявлял желания передать в собственность долю в праве на земельный участок истцу, оснований для признания за ним права собственности на спорный участок не имеется. В связи с чем, просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований, отказать в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрация Нижнепоповского сельского поселения Белокалитвинского района – ФИО8, явилась, пояснила, что администрация Нижнепоповского сельского поселения Белокалитвинского района заявленные исковые требования признает частично, в части признания договора дарения недействительным – признает в полном объеме, что касается заявленных исковых требований относительно признания недействительной выписки из похозяйственной книги от 24.11.2023 года, выданной администрацией Нижнепоповского сельского поселения, считает требование незаконным и необоснованным, в связи с тем, что на основании ст. 8 Федерального закона от 21.06.2003 года «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, представляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи и т.д. Согласно п. 9 постановления Госкомстата от 25.05.1990 № 69, лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц. Все записи в лицевых счетах производятся непосредственно в хозяйствах, в соответствии с п.п. 18 и 19. Похозяйственная книга ф. № 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства». Пункт 19 - в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым. Также, в соответствии с пунктом 32 Приказа Минсельхоза России от 27.09.2022 года № 629 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг» - Глава ЛПХ имеет право получить выписку из книги только в отношении своего ЛПХ в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Наличие сведений в похозяйственной книге с 1991-1997 гг. суду представлены. 23.11.2023 года администрацией Нижнепоповского сельского поселения была выдана выписка из похозяйственной книги (1991-1996 гг.) на имя ФИО6 На основании указанной выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» производится государственная регистрация права собственности. В связи с чем, просила суд в удовлетворении исковых требований о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от 24.11.2023 года, выданной администрацией Нижнепоповского сельского поселения, отказать, считать выписку выданной законно и обоснованно. 

Суд, выслушав представителей истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 6 постановления Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69 « Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов», сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств по состоянию на 1 января. Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января, номер лицевого счета, является постоянным для данного хозяйства и не меняется на весь период. 

В силу п. 19 постановления Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69 « Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов», в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя, отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым. 

В силу п. 21 постановления Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69 « Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов», раздел «Список членов хозяйства» рассчитан на хозяйство, имеющего в своем составе не более 6 членов семьи. Если же членов семьи больше, необходимо подклеить вкладыш. В этом разделе первым записывается глава хозяйства, а за ним все остальные члены хозяйства, как присутствующие, так и временно отсутствующие. 

В силу п. 39 постановления Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69 « Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов», в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная в установленном порядке под приусадебный участок. При заполнении данного раздела на 01.01.1991 года данные берутся из земельно-кадастровых книг. 

В силу Федерального щзакона от 07.07.2003 года № 112 «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе, гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество и дата рождения гражданина, которому предоставлен или которым приобретен земельный участок, а также фамилии, имена и отчества совместно проживающих с ним лиц и совместно ведущих с ним личное хозяйство членов его семьи и т.д.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно договору от 10.03.1995 года, Товарищество с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» продало, а ФИО купила, принадлежащую ТОО «Сосновый бор» по праву личной собственности квартиру, находящуюся в 

<

адрес>. Отчуждаемая квартира состоит из трех жилых комнат полезной площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Белая Калитва 07.12.1994 года за № 428, что подтверждается справкой БТИ г. Белая Калитва от 02.03.1995 года (л.д. 47).

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.10.2011 года, ФИО6 на праве общей долевой собственности (1/4 доли) принадлежит земельный участок общей площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 9 начата 01.01.1992 года, окончена 31.12.1996 года, Нижнепоповской сельской администрацией 10.06.1992 года сделана запись (л.д. 48).

Согласно свидетельству о заключении брака № от 15.04.2014 года, 15.04.2014 года составлена запись акта о заключении брака № между ФИО6 и ФИО, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО6, жене – ФИО (л.д. 77).

Согласно постановлению администрации Белокалитвинского района № 1120 от 07.07.2014 года «О присвоении адреса квартире в 

<

адрес>», квартире общей площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 44).

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.04.2015 года, ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 9 начата 01.01.1991 года, окончена 31.12.1995 года, Нижнепоповской сельской администрацией 10.06.1992 года сделана запись (л.д. 45).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.05.2015 года, правообладателями земельного участка площадью 2 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, являются ФИО1 размер доли ?, ФИО6 размер доли ?, ФИО2 размер доли ?, ФИО3 размер доли ? (л.д. 46).

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.11.2023 года, ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 9, начата 01.01.1991 года, окончена 31.12.1995 года, Нижнепоповской сельской администрацией 10.06.1992 года сделана запись (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно информации нотариуса Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО10, имеется оконченное производством 29.01.2024 года в соответствии с п. 118 Правил нотариального производства, после выдачи всех свидетельств о праве на наследство всем наследникам на все наследственное имущество, сведения о котором имеются в наследственном деле № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования от 28.07.2023 года обратилась дочь наследодателя - ФИО7 С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования от 23.08.2023 года обратился сын наследодателя - ФИО4 28.07.2023 года обратился супруг наследодателя - ФИО6 с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям, наследования в пользу: ФИО4, ФИО7 в равных долях по ? каждому. Наследственная масса заключается в квартире, по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО4 на ? долю квартиры, по адресу: 

<

адрес>, по р-ру за №. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО7 29.01.2024 года на ? долю квартиры, по адресу: 

<

адрес>, по р-ру за №. Свидетельства о праве на наследство на другое имущество не выдавались (л.д. 29, 9).

Согласно договору дарения от 11.12.2023 года, ФИО6 безвозмездно передал в собственность ФИО7 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежит дарителю по праву собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.11.2023 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации на земельный участок 08.12.2023 года за № (л.д. 78).

Суд учитывает, что в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено суду надлежащих доказательств в обоснование заявленных исковых требований, относительно признания выписки из похозяйственной книги недействительной, в связи с чем, суд полагает, что отсутствуют основания для признания выписки из похозяйственной книги от 24.11.2023 года, выданной администрацией Нижнепоповского сельского поселения, недействительной, в силу того, что сведения, указанные в выписке соответствуют сведениям, имеющимся в похозяйственной книге пос. Сосны Дело № 145 за 1991-1996 годы (л.д. 99-101).

Бремя доказывания наличия оснований для признания сделки недействительной в данном случае возлагается на истца.

Стороной истца не представлено и судом не установлено надлежащих и допустимых доказательств, подтверждающих недействительность договора дарения спорного земельного участка.

Оспариваемый договор дарения содержит все существенные условия, изложенные четко, ясно и исключающие возможность их неоднозначного толкования, по форме и содержанию отвечает требованиям ст.ст. 432 - 434, 574 ГК РФ, собственноручно подписан сторонами сделки (л.д. 78).

Таким образом, суд полагает, что отсутствуют основания для признания договора дарения недействительным. ФИО6, будучи собственником объекта недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, распорядился принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, что не противоречит закону. 

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании договора дарения недействительным, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО4 к ФИО6, ФИО7, администрации Нижнепоповского сельского поселения Белокалитвинского района, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО9, о признании договора дарения недействительным, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 30.07.2024 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2024 года.

Судья Д.С. Прошина