Дело №2-1947/2020

73RS0003-01-2020-001313-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 02 ноября 2020 года 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н., 

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (далее ОАО «ГУК Железнодорожного района») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом 

<

адрес> в г. Ульяновске находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.07.2008. 

Ответчики ФИО2, ФИО3. ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: г

<

адрес> 

Ответчики оказанные им жилищные услуги в установленные сроки не оплатили, что привело к образованию задолженности за период с 01.02.2016 по 01.08.2018 за коммунальные услуги в размере 36 181 руб. 44 коп., за содержание жилого помещения в размере 22 131 руб. 82 коп. 

Мировым судьей 11.06.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, 26.02.2020 данный судебный приказ по заявлению должников отменен. 

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 01.08.2018 за коммунальные услуги в размере 36 181 руб. 44 коп., за содержание жилого помещения в размере 22 131 руб. 82 коп. 

В ходе слушания дела, истец с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным требованиям исковые требования уточнил, с учетом заявленного ответчиками заявления о применении срока исковой давности, просил взыскать с ответчиков задолженность содержание жилого помещения за период с 01.05.2016 по 01.08.2018 в размере 19 922 руб. 08 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 01.08.2018 в размере 29 700 руб. 71 коп. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирован по другому адресу, по которому оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, заявил о пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд настоящим иском. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирован в другом городе, где по месту проживания оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, заявил о пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд настоящим иском. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась заказным письмом по месту регистрации. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оплата гражданами жилищно-коммунальных услуг является гражданско-правовой обязанностью, возникающей по гражданско-правовым основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из содержания ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 39, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.07.2016 являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 

<

данные изъяты> доле каждый. 

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2008.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении в период с 01.02.2016 по 01.08.2018, не имеется. 

Из материалов дела следует, что задолженность ответчиков за период с 01.02.2016 по 01.08.2018 за коммунальные услуги составляет 36 181 руб. 44 коп., за содержание жилого помещения - 22 131 руб. 82 коп. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиками не оспорены.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, по общему правилу составляет три года.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 29.05.2019 ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период 01.02.2016 по 31.08.2018 в размере 57 716 руб. 95 коп., пени за указанный период в размере 22 008 руб. 26 коп. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 11 июня 2019 года с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.02.2016 по 31.08.2018 в размере 57 716 руб. 95 коп., пени в размере 22 008 руб. 26 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 26 февраля 2020 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 11 июня 2019 года отменен.

С настоящим иском ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего первоначально обратилось обратилось в суд 03.06.2020.

С учетом приведенных обстоятельств дела, истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд с заявленными исковыми требованиями за период с 01.02.2016 по 31.05.2016 включительно. 

Учитывая изложенное, задолженность ответчиков за период с 01.06.2016 по 31.08.2018 за содержание жилого помещения составляет 19 227 руб. 36 коп., и подлежит взысканию с ответчиков, соразмерно своей доле в праве общей собственности, то есть по 6 409 руб. 12 коп. с каждого. 

При этом, разрешая исковые требования о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 31.08.2018 в размере 29 700 руб. 71 коп., суд полагает необходимым взыскать указанную сумму задолженности с ответчика ФИО2, поскольку в ходе слушания гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, ФИО2 поясняла, что ФИО3, ФИО4 длительное время проживают по другим адресам, в спорном жилом помещении проживает ФИО2 и ее несовершеннолетний внук. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 08.06.2019 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

Учитывая изложенное, с ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина по 400 рублей с каждого; с ФИО2 - 1283 руб. 29 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2016 по 01.08.2018 в размере 19 227 руб. 36 коп., то есть по 6 409 руб. 12 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 01.08.2018 в размере 29 700 руб. 71 коп. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части, - отказать. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину по 400 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 1283 руб. 29 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова