2-972/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска 

в лице судьи Качкан Г.М.

при секретаре Рашитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник». Собственником и зарегистрированным в квартире № в указанном доме лицом является ФИО1 Ответчик пользовался и пользуется жилищно - коммунальными услугами, предоставляемыми в квартиру, однако обязательства по их оплате своевременно и полностью в соответствии со ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ не исполняет, производит периодическую, но неполную оплат услуг. За период с 01.11.2009 года по 31.07.2016 года на лицевом счете ответчика образовалась задолженность в сумме 133 760 руб. 96 коп, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, основываясь на условиях агентских договоров, заключенных с Администрацией г. Смоленска, МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», ООО ТЦ «Аргус», СМУП «Горводоканал», а также взыскать в возврат государственной пошлины 3 875 руб. 22 коп., всего 137 636 руб. 18 коп. (л.д. 2).

Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенностей с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, указав, что истец поддерживает требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 указал, что размер задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за требуемый истцом период в сумме 133 760 руб. 96 коп. не оспаривает, вместе с тем о том, что он является собственником жилого помещения - квартиры № в доме № по 

<

адрес>, долгое время не знал, так оформлением договора мены от 19.04э.2011 г., по которому данная квартира перешла ему в собственность, занималась его бывшая супруга ФИО1 Полагал, что квартиру ФИО1 оформила на себя. О том, что собственник квартиры он, узнал из извещений о задолженности по налогам. 

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из частей 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет размера оплаты за коммунальные услуги, определенный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017), производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Расчет размера платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения (приложение № 2 к названным Правилам).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Представленные истцом выписки из лицевого счета № по квартире № в доме № по ул. 

<

адрес>, справка СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о государственной регистрации права отражают, что ФИО1 является собственником квартиры № общей площадью 43,5 кв.м. в доме № по ул. 

<

адрес> на основании договора мены от 19.04.2011 г., в квартире никто не зарегистрирован. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в него, за период с ноября 2009 г. по 31.07.2016 г. составляет 133 760 руб. 96 коп. ( л.д.6-10,13, 14).

Ответчиком представлены суду выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и справка о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ, также указывающие на то, что ФИО1 является собственником квартиры № общей площадью 43,5 кв.м. в доме № по 

<

адрес> на основании договора мены от 19.04.2011 г.(45-47). 

Представлены так же агентские договоры, заключенные истцом с соответствующими предприятиями и организациями: Администрацией г. Смоленска, МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», ООО ТЦ «Аргус», СМУП «Горводоканал», оказывающими коммунальные услуги населению (л.д.15, 16, 17, 18, 19-20).

С учетом приведенных норм закона, а также с учетом позиции ответчика, не оспаривающего размер задолженности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес> у ФИО1 возникло 19.04.2011 г., с этого времени у него возникла обязанность производить оплату жилого помещения и предоставляемых в него жилищно-коммунальных услуг, решать вопросы, касающиеся такой оплаты. Никаких доказательств, подтверждающих права ФИО1 на спорное жилое помещение, в том числе и право пользования ФИО1 спорным жилым помещением, с 1 ноября 2009 года по 18 апреля 2011 года, суду не представлено. 

Из содержащегося в выписке из лицевого счета расчета задолженности следует, что с 19 апреля 2011 года по 31 июля 2016 года задолженность по оплате жилого помещения - квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес> составляет 96 091 руб. 94 коп., за период с 1 ноября 2009 года по 18 апреля 2011 года задолженность составляет 37 669,02 коп. 

При установленных обстоятельствах суд взыскивает с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в сумме 96 091 руб. 94 коп. за период с 19 апреля 2011 года по 31 июля 2016 года. 

Сведений о предоставлении ответчику ФИО1 мер социальной поддержки по оплате жилья или коммунальных услуг и о непредоставлении жилищно-коммунальных услуг в указанную квартиру за период с 19.04.2011 года по 31.07.2016 года суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается в возмещение расходов по госпошлине 3 082 руб. 75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 96 091 (девяносто шесть тысяч девяносто один) руб. 94 коп. и в возврат госпошлины 3 082 ( три тысячи восемьдесят два) руб. 75 коп. 

В остальной части иска СМУП «ВЦ ЖКХ» отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья Г.М. Качкан