Дело № 2-1280/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 октября 2018 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

при секретаре Митрофановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, с кадастровым №. Требования мотивировал тем, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, который был предоставлен ему на основании решения Старочервовского сельского Совета Кемеровской области. 20.12.1992г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ему было отказано в государственной регистрации права собственности на участок, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок имеются исправления. 23.05.2018г. он обратился в Управление Росреестра по Кемеровской области о выдаче копии свидетельства о праве собственности на землю. 05.06.2018г. ему была выдана копия свидетельства, которая не содержит исправлений, но поскольку государственная регистрация права осуществляется на основании оригиналов документов, ему было отказано в регистрации права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. 

Представитель ответчика администрации Кемеровского муниципального района, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельный участок, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Согласно п.1 ст. 69 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Земельного кодекса РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что на основании решения Старочервовского сельского совета от 03.12.1992 г. №166 ФИО1 предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 1200 кв.м., что подтверждается свидетельством № от 20.12.1992, архивной копией распоряжения администрации Старочервовского сельского совета от 03.12.1992г. №166-р «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю».

Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2018г., земельному участку, расположенному по 

<

адрес>, 31.10.2005г. присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 1 200 кв.м, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство. Данные о правообладателе отсутствуют.

Из пояснений представителя истца ФИО2 установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном заявителю, имеются исправления в площади земельного участка. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых был выдан истцу, а второй хранился в Земельном комитете Кемеровского района. В экземпляре свидетельства, хранящегося на руках истца, исправление в площади земельного участка заверено подписью и печатью Старочервовской сельской администрации.

Доводы истца у суда не вызывают сомнений, поскольку в материалах дела имеется копия свидетельства, которая была предоставлена по запросу суда из Управления Росреестра, из которой усматривается, что ФИО1 на основании решения №166 от 03.12.1992 г. Старочервовского Сельского Совета предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., номер №, выданное 20.12.1992г.. В свидетельстве имеются печать и подпись главы администрации.

Согласно распоряжению от 26.03.1992 № 37-р Администрации Старочервовского сельского Совета о выделении земельных участков и разрешении на строительство личных домов. За ФИО1 закреплен земельный участок 10 соток и разрешено строительство личного дома в 

<

адрес>, в связи с чем было выдано Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Кемеровского района разрешение № 47 на строительство жилого дома и абрис.

Согласно распоряжению от 03.12.1992г. № 166-р администрации Старочервовского сельского Совета для лиц, имеющих дачные участки на территории Старочервовского сельского Совета передать в собственность земельные участки размером до 15 соток бесплатно, а сверх 15-ти соток за плату.

Оценивая представленные распоряжения, учитывая сведения из ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым № которые внесены на основании оценочной описи и которые имеют статус «актуальные, ранее учтенные» и что граница земельного участка не установлена, суд считает установленным, что истец ФИО1 владеет земельным участком общей площадью 1 200 кв.м., расположенным по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Справка: в окончательной форме решение принято 25.10.2018 года.

Судья: Н.А. Колосовская