2-3039/2024 

УИД 61RS0022-01-2024-002514-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года г. Таганрог Ростовской области 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Прядко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1,, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, ФИО3 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, ФИО3 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям ЕГРН ответчики с 10.11.2020 являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> (по 1/5 доле каждый).

Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчикам письмом от 

<

дата> № было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком подписано не было.

Доли ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 283 кв.м. с кадастровым номером № составляют: для ФИО1 - 626/193110; для ФИО2 - 626/193110; для Маресьева А..В. - 626/193110; для 

<

данные изъяты>. - 626/193110; для 

<

данные изъяты> - 626/193110.

В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от 

<

дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № составляет 227 370 руб.

На основании изложенного, истец просит суд изъять у ФИО4 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 737,06 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым № общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: по 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, обшей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; изъять у ФИО2 626/193110 долю земельного участка кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 737,06 рублей; прекратить право собственности ФИО2 на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: по 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; изъять у ФИО3 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой скупной стоимости в размере 737,06 рублей; прекратить право собственности ФИО3 на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: по 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; изъять у 

<

данные изъяты> 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 737,06 рублей; прекратить право собственности 

<

данные изъяты> на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: по 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; изъять у 

<

данные изъяты> 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 737,06 рублей; прекратить право собственности 

<

данные изъяты> 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: по 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения гражданского дела, к участию в деле в качеств третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация г. Таганрога.

В судебное заседание представитель КУИ г. Таганрога не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержал.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> ФИО3 в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно, адресатом не получено, возвращено в суд.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. 

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН ответчики с 

<

дата> являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> (по 1/5 доле каждый).

Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчикам письмом от 

<

дата> № было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком подписано не было.

Доли ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 283 кв.м. с кадастровым номером № составляют: для ФИО1 - 626/193110; для ФИО2 - 626/193110; для Маресьева А..В. - 626/193110; для 

<

данные изъяты>. - 626/193110; для 

<

данные изъяты>. - 626/193110.

В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от 01.03.2023 № рыночная стоимость земельного участка площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № составляет 227 370 руб.

Объективность указанного заключения сомнений в правильности у суда не вызвало, содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Ответчиками размер рыночной стоимости земельного участка не оспорен.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчикам письмом от 

<

дата> № было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком подписано не было.

До настоящего времени ответчики не отреагировали на уведомление, соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для муниципальных нужд г. Таганрога Ростовской области для целей размещения объекта «Реконструкция автомобильной дороги» не подписано.

Учитывая, что стороны к соглашению об изъятии земельного участка не пришли, требования при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУИ г. Таганрога к ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, ФИО3 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Изъять у ФИО1 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 737,06 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1, на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: по 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Изъять у ФИО2 626/193110 долю земельного участка кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 737,06 рублей. 

Прекратить право собственности ФИО2 на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: по 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Изъять у ФИО3 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой скупной стоимости в размере 737,06 рублей.

Прекратить право собственности ФИО3 на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: по 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Изъять у 

<

данные изъяты> 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 737,06 рублей.

Прекратить право собственности 

<

данные изъяты> на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: по 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Изъять у 

<

данные изъяты> 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 737,06 рублей. Прекратить право собственности 

<

данные изъяты> 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: по 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 626/193110 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: И.А. Бушуева

Решение изготовлено в окончательной форме 24.06.2024 г.