Дело №2-542/18

г. Новокузнецк

11 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просит суд: Признать за ФИО1 право собственности на самовольное строение (дом), расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. На вышеуказанном земельном участке располагается жилой дом 2010 года постройки, общей площадью 34,8 кв.м.

Он обратился к Администрации г.Новокузнецка с заявлением о предоставлении разрешения на строительство. По которому предоставлен ответ, что мне необходимо обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании выписки из похозяйственной книги от 16.08.2012г., право ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 25.10.2012г. Вышеуказанный земельный участок с КН №, общей площадью 2300 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На вышеуказанном земельном участке расположен дом, общей площадью 34,8 кв.м.

Согласно технического паспорта по состоянию на 11 января 2018г. здание индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> имеет общую площадь 34,8 кв.м. в том числе жилую 20,3 кв.м.

Согласно заключения специалиста № 95-Э/18 от 18.04.2018г. объект жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>соответствует градостроительным нормам и правилам, соответствует противопожарным нормам, удовлетворяет санитарно-эпидемиологическим требованиям. 

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> имеет общую площадь 34,8 кв.м. в том числе жилую 20,3 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности, на здание (тип объекта учета), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина