Дело № 2-134/2025

64RS0018-01-2025-000222-30

Решение

 

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Полищук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истец ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО3 В состав наследственной массы после её смерти входил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В подтверждение права собственности на данное имущество имеются выписки из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок и на жилой дом от 26.08.2015 и от 29.07.2009, выданные администрацией Верхнеерусланского муниципального образования Краснокутского муниципального района саратовской области.

Наследником по завещанию после смерти ФИО3 являлся её сын ФИО1 (отец истца), который вступил в наследство, поскольку проживал совместно с наследодателем, но не оформил наследственные права надлежащим образом, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись 10.10.2024 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца она получила отказ, поскольку сведения о зарегистрированных правах умершего на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Исходя из изложенного, просит:

включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

признать право собственности за истцом на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о судебном разбирательстве.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа: г. Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области, ФИО4, ФИО2 не явились в судебное заседание, извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

На основании части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Из выписки от 24.01.2025 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом следует, что ФИО3 принадлежит на праве личной собственности жилой дом площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № № (за период 1991-1995 г.г. с. Норки, администрация Верхне-Ерусланского сельского Совета) внесена запись на 01.01.1995. 

Кроме того, из выписки от 26.08.2015 № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1740 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № (за период 1995-2001 г.г. администрация с. Верхний Еруслан) внесена запись на 26.05.1995. Запись сделана на основании постановления № от 26.1995.

Согласно выписке из ЕГРН собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

13.07.2009 ФИО3 составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, она завещала сыну – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 

07.09.2015 ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

На день смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по указанному адресу был зарегистрирован с 01.06.2006 и проживал её сын ФИО1

Свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

10.10.2024 дочь умершего ФИО5 обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, постановлением от 13.01.2025 в совершении нотариального действия истцу отказано, поскольку право собственности и иное право у ФИО1 на спорное недвижимое имущество не возникло.

Наследнику ФИО5 27.02.2025 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1, а именно на права на денежные средства, находящиеся на счетах в акционерном общество «Россельхозбанк» и публичном акционерном обществе «Сбербанк».

Иные наследники после смерти ФИО1 отсутствуют и наследственных прав на имущество не заявляли.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом и земельный участок, являющиеся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу после умершего ФИО1 спорного недвижимого имущества и признании права собственности на данные объекты недвижимости, так как при жизни последний принял наследство, оставшееся после смерти его матери ФИО3, но не оформил наследственных прав в установленном законом порядке. После его смерти в наследство вступила дочь ФИО5, которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В выписках из похозяйственных книг, выданных органом местного самоуправления - администрацией Верхнеерусланского МО и администрацией Краснокутского МО, указано о принадлежности спорных жилого дома и земельного участка ФИО3 на праве личной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом площадью 42 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 1791 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 42 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 1791 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения – 26.03.2025.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.В. Певнева