Дело № 2-705/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 14 августа 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истицы ФИО1,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 2 от 09 января 2017 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Требования обоснованы тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

пл.> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. В 2006 г. истица совместно с супругом - ФИО3 своими силами и средствами построили на данном земельном участке жилой дом площадью 

<

пл.> кв.м. Ввиду юридической неосведомленности до начала строительства она не получила необходимое разрешение. При обращении в администрацию Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в июне 2017 г. с целью получения разрешения на строительство был получен отказ. Конструкции спорного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям и нормам пожарной безопасности, предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 

<

пл.> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии с частью 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возведения спорного объекта недвижимости, самовольной постройкой признавался жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Согласно действующей редакции указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 19 февраля 2016 г. регистрационная запись 

<

номер>, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

пл.> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 16 декабря 2016 г., в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположен жилой дом общей площадью 

<

пл.> кв.м. 2006 года постройки.

В письме №205-2-12-44 от 12 мая 2017 г. Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

Согласно акту экспертного исследования № 95/01-17 от 09 июня 2017 г. по определению технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленному Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева», конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. 

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представителем ответчика ФИО2 представлено суду заявление, в котором указано о признании иска по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

пл.> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С. Гавин