УИД: 66RS0009-01-2018-004036-58 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2019 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-207/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ № 6» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате основного долга за потребленные услуги горячего водоснабжения и отопления в размере 385 925, 81 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 425, 30 рублей, а также взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 263, 51 рубля. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «ЖЭУ №6» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчиков. С ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. ООО «ЖЭУ №6» оказывает следующие виды услуг: отопление, ГВС-носитель, ГВС-нагрев в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании ст. 155 ЖК РФ должники обязаны вносить плату за коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов. Жилищно-коммунальные услуги оказаны должникам надлежащим образом и в полном объеме. В свою очередь должники свои обязательства по оплате оказанных взыскателем жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, оплачивают услуги нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность.

Сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 385 925,81 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Размер пени, начисленных по лицевому счету ответчиков, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 220 425,30 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала, при этом указала, что истцу не было известно о том, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, а являются нанимателями. Вместе с тем, данное обстоятельство не является основание для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг. Также указала, что приборы учета горячей и холодной воды в квартире ответчиков не установлены. Уточнила, что в просительной искового заявления некорректно указано, что вся задолженность является задолженность по оплате услуг горячей воды и отопления.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является задолженностью за содержание жилья и коммунальные услуги и составляет 252 897, 87 рублей, оставшаяся сумма является задолженностью по оплате отопления и горячей воды, начислена за период до ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Почтовую корреспонденцию по месту регистрации не получают. Судебная корреспонденция возвращена в суд с пометкой об истечении срока хранения письма. 

На основании ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ № 6» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Администрация города Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ЯСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние: ЯАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ЯИС ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ЯАВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. ЯТВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ЯДВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ЯИВ, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ЯЭВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 385 925, 81 рублей. Как указывает истец, размер задолженности подтверждается выписками по лицевому счету. 

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчиков с учетом поступивших оплат за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 252 897, 87 рублей.

Истец просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно денежную сумму в размере 252 897, 87 рублей, в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчиков с учетом поступивших оплат за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 252 897, 87 рублей.

Суд находит требования истца о взыскании задолженности за данный период частично обоснованными, при этом исключает из размера задолженности за данный период денежную сумму в размере 32 851, 48 рублей, указанную в периоде «ДД.ММ.ГГГГ», как долг на начало месяца, так как истцом не представлен расчет указанной суммы, не указано когда и за какие услуги образовалась данная задолженность, при том, что начислением за услуги ДД.ММ.ГГГГ данная сумма не является. Данная сумма является задолженностью за предыдущие периоды, за какие именно представитель истца пояснить не смогла.

Также суд не может признать обоснованным начисление истцом взноса за капитальный ремонт, так как ответчики не являются собственниками жилого помещения, а в силу ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Общий размер начислении за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленной истцом истории начислений составляет 5 663, 70 руб. (161, 82*35 месяцев). Указанная сумма также подлежит исключению.

Также истцом представлена выписка по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислено за предоставленные услуги горячего водоснабжения и отопления 127 803, 36 рублей, за указанный период произведен перерасчет на сумму 757, 53 рубля, оплачено 762, 07 рублей. Таким образом, размер задолженности за указанный период составляет 126 283, 76 рубля (127 803, 36 рублей -757, 53 рубля -762, 07 рублей).

При этом, истцом не представлен расчет задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, не указана сумма которую истец просит взыскать с ответчиков за указанный месяц, в связи с чем оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. 

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету, стороной ответчиков в суд не представлено.

Таким образом, суд находит требования истца частично обоснованными: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 214 382, 69 рублей (252 897, 87- 32 851, 48 рублей -5 663, 70 руб.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 283, 76 рубля, итого 340 666, 45 рублей.

Истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 425, 30 рублей. При этом стороной истца представлен расчет пени лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за указанный период размер пени составил 220 425, 30 рублей.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, длительность необращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, что в том числе способствовало начислению пени, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 40 000 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 27.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 9263,51 руб. подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Без учета снижения неустойки требования истца удовлетворены на 

<

...> (340666, 45+220425,30/606 351,11), в связи с чем в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 615, 06 рублей (9263,51 * 93%). 

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 214 382, 69 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления в размере 126 283, 76 рубля, итого 340 666, 45 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 615, 06 рублей, то есть по 2 153, 76 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении 7-дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено: 23.01.2019.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина