Дело № 2-4701/2025

УИД 03RS0003-01-2025-004218-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Добрянской А.Ш.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройдомгарант» о взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, морального вреда, процентов за пользование чужими деньгами, штрафа

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройдомгарант» о взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, морального вреда, процентов за пользование чужими деньгами, штрафа, указав, что в соответствии с Договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ истец, оплатил услуги Ответчику в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей на строительство индивидуального жилого дома.

Застройщиком вышеуказанного дома является Общество с ограниченной ответственностью «Стройдомгарант».

Истцом обязательства по заключенному договору исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, однако, Ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

28.12.2024г. истец направил претензию по юридическому адресу Ответчика с требованием расторжения договора подряда и возврате денежных средств в размере 1 400 000 рублей в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии.

Ответчик данное письмо не забрал с почтового отделения.

В результате уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Стройдомгарант» в свою пользу денежную сумму в размере стоимости подрядных работ 1 400 000 рублей; неустойку в размере 1 400 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей; штраф в размере 50% от взысканной в пользу потребителя суммы; 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. (ст. 709 ГК РФ).

В силу ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Согласно ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Положениями ст. 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

В соответствии со ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несёт ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В силу п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несёт ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлечёнными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведённого самим заказчиком или привлечёнными им третьими лицами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Стройдомгарант» и ФИО1 заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому стоимость работ составляет 5 400 000 руб. 

Согласно п. 5.1.1. договора истец уплачивает сумму в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) руб. в качестве оплаты первого этапа строительства.

Согласно п. 5.1.2 договора истцом уплачивается оставшаяся сумма в размере 4 000 000 рублей (четыре миллиона рублей) только по окончанию работы и приёмке жилого дома.

При этом, на основании п. 5.2 договора, стоимость работ носит договорной характер и может изменяться только в случае изменения фактических объемов выполненных работ.

П.4 договора предусмотрен срок начала работ -10.01.2024г., срок окончания работ 30.03.2024г.

Подрядчиком является Общество с ограниченной ответственностью «Стройдомгарант».

После оплаты заказчиком денежных средств в размере 1 400 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № предусмотренных договором подряда №, подрядчик не выполнил свои обязанности по договору, а именно не довел строительство дома до конца.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, расценивает данное заключение как относимое, допустимое и достоверное доказательство. 

Ответчиком в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено каких-либо доказательств, подтверждающих факт выполнения своих обязанностей по договору в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает требования ФИО1 к ООО «Стройдомгарант» о взыскании денежных средств в размере 1 400 000 рублей, уплаченных по договору подряда.

Статьей 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Так как в установленный срок договор был не исполнен, неустойка за нарушение сроков выполнения работ подлежит взысканию за период с 31.03.2024г. по 27.08.2025г. за 525 дней и составляет 85 05 000 руб. исходя из расчета: 5 400 000 руб. х 3% х 525 дней.

Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать отдельного вида выполнения работы, которая не определена договором о выполнении работы, то размер неустойки не может в данном случае превышать сумму 5 400 000 руб. При этом суд исходит из заявленных истцом требований о взыскании неустойки в размере 1 400 000 руб.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, который с учетом разумности и справедливости суд определяет в размере 5 000 руб.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, в размере 1 402 500 руб., исходя из расчета: (1 400 000 руб. (сумма, оплаченная по договору) +1 400 000 руб. (неустойка) + 5 000 руб. (компенсация морального вреда)) х 50%.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежит удовлетворению на основании п. 4 ст. 395 ГК РФ.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", неустойка за одно и то же нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию помимо убытков, понесенных при неисполнении денежного обязательства. 

Суд учитывает, что неустойка, установленная п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" и проценты по ст. 395 ГК РФ, представляют собой разновидности гражданско-правовой ответственности за нарушение права взыскателя по денежному обязательству, взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ и неустойки имеет одно юридическое основание и представляет собой два взаимоисключающих негативных последствия имущественного характера, налагаемых на правонарушителя. Следовательно, одновременное взыскание соответствующих сумм означает привлечение должника к различным мерам юридической ответственности за одно и то же правонарушение, что недопустимо, в связи с чем, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы, связанные с ведением дела, а также по оплате услуг представителя.

Судебные расходы подлежат взысканию в пользу лица, в чью пользу состоялось решение суда. В случае частичного удовлетворения исковых требований, судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истец оплатил госпошлину в размере 18 000 рублей, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 28 000 руб., с учетом того, что госпошлина за размер удовлетворенных требований составляет 46 000 руб. (46 000 руб. -- 18 000 руб.).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройдомгарант» о взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, морального вреда, процентов за пользование чужими деньгами, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдомгарант» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) стоимость уплаченной по договору суммы в размере 1 400 000 руб., неустойку в размере 1 400 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 1 402 500 рублей. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдомгарант» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 28 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ш. Добрянская

Мотивированное решение составлено 09.09.2025г.