Гр.дело № 2-51/2026

УИД: 05RS0023-01-2025-001899-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» января 2026 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «село Новый Чиркей» Кизилюртовского района РД о заключении дополнительного соглашения о переходе права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «село Новый Чиркей» Кизилюртовского района РД о заключении дополнительного соглашения о переходе права аренды земельного участка от покойного мужа. В обоснование своих требований ФИО1 указывает, что ее покойный муж ФИО2 получил в 2004 году в долгосрочную аренду на 49 лет до 2053 года земельный участок площадью 5800 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для строительства мебельного цеха, расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с. Новый Чиркей, кадастровый квартал 05:06:000010.

В 2005 году цех был построен. С тех пор до своей трагической гибели в 2006 году в цеху работал муж, а после его гибели по сегодняшний день производством мебели на объекте занимается она. В течение почти 20 лет после смерти мужа она, будучи занятой на производстве и воспитывая 11 детей, упустила вопрос государственной регистрации права перехода аренды на земельный участок от покойного мужа ей. К сожалению, и администрация села не напоминала ей о необходимости этого, так как исправно и своевременно получала от нее арендную плату. В связи с этим по настоянию детей обратилась 24.09.2025 в адрес главы МО СП «село Новый Чиркей» о поставке на кадастровый учет земельного участка, право аренды на который все еще числится за ее покойным мужем, и заключении с ней дополнительного соглашения о переходе права аренды на оставшиеся 28 лет с 2025 по 2053 гг.

30.09.2025 получила ответ от главы МО СП «село Новый Чиркей» о том, что администрация МО СП «село Новый Чиркей» не может заключить дополнительное соглашение о переходе права аренды земельного участка от ее погибшего мужа ФИО2 к ней, так как в договоре аренды не указано это право в случае непредвиденных обстоятельств, и она в установленном законом порядке не вступила в право наследования.

Кроме того, указали, что земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, и договор аренды не прошел государственную регистрацию. Поэтому для решения вопроса предложили ей обратиться в Кизилюртовский районный суд.

Стороны по делу, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Дагестан по доверенности ФИО3 направил в суд возражение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия третьего лица и в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что земельный участок не мог быть предоставлен в аренду ФИО2 без проведения торгов.

Изучив исковое заявление и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В качестве документа основания истцом представлен суду договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 10.03.2004, заключенный между Муниципальным образованием «село Новый Чиркей» Кизилюртовского района РД и ФИО2. Согласно договору земельный участок относится к категории сельскохозяйственного назначения.

Предметом договора являются земельные участки общей площадью - 0,50 га пастбища, согласно прилагаемой экспликации земель для строительства мебельного цеха.

Согласно копии свидетельства о заключении брака 

<

...> от 10.12.1986, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак 10.12.1986.

Согласно свидетельству о смерти от 20.11.2006, ФИО2 умер 24.10.2006 в с. Новый Чиркей Кизилюртовского района РД.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку истица приобрела право собственности на указанный в исковом заявлении земельный участок на законных основаниях, она имеет право использования этого земельного участка по назначению, и должна зарегистрировать свое право на этот земельный участок.

Судом установлено, что ФИО2 получил в 2004 году в долгосрочную аренду на 49 лет до 2053 года земельный участок площадью 5800 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для строительства мебельного цеха, расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с. Новый Чиркей, кадастровый квартал 05:06:000010.

В ответ на заявление ФИО1 от 24.09.2025 глава Администрации МО СП «село Новый Чиркей» Кизилюртовского района РД направил ей письмо от 30.09.2025 № 02-09/256 о том, что Администрация МО СП «село Новый Чиркей» не может заключить дополнительное соглашение о переходе права аренды земельного участка от ФИО2 к ФИО1, так как в договоре аренды не указано это право в случае непредвиденных обстоятельств, в связи с чем суд считает, что нарушены права истицы, так как она лишена возможности зарегистрировать свои права на аренду указанного земельного участка в порядке наследования. Восстановление ее нарушенных прав возможно только в случае постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и заключения дополнительного соглашения о переходе права аренды земельного участка.

Таким образом, исковые требования истицы основаны на законе и обоснованы представленными ею доказательствами, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации МО СП «село Новый Чиркей» Кизилюртовского района РД.

Поставить на кадастровый учет находившийся в аренде у ФИО2 земельный участок площадью 5800 кв.м из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для строительства мебельного цеха, расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с. Новый Чиркей, кадастровый квартал 05:06:000010, по координатам расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначением характерных точек границ: 1. Х-237547,85, Y-311867,59; 2. Х-237618,24, Y-311901,95; 3. X-237578,27, Y-311971,31; 4. Х-237518,73, Y-311943,74; 5. Х-237530,80, Y-311911.92; 1. X-237547,85, Y-311867,59.

Заключить ФИО1 дополнительное соглашение о переходе права аренды земельного участка от ФИО2 к ФИО1 на оставшиеся 28 лет с 2025 по 2053 гг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Х. Хасаев

Решение в окончательной форме составлено 05.02.2026.