Дело №2-827/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г.Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Маулиной М.В.,

при секретаре Гуровой А.Д.,

с участием

прокурора ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассматривая в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, является собственником квартиры с кадастровым номером ...... Также, в данной квартире согласно справке ТСЖ № 113 «Юбилейная-58» зарегистрированы: ФИО5 – брат, ФИО6 – сын, ФИО4 - дочь брата.

Ответчик была зарегистрирована в данной квартире по факту рождения , однако в ней не проживала, фактически ФИО4 проживает совместно с матерью, место нахождения на данный момент времени истцу не известно.

Ответчик, членом семьи истца не является, с истцом общее хозяйство не ведет, в оплате коммунальных платежей участие не принимает. Обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет и добровольно не снимается с регистрационного учета по месту нахождения квартиры.

Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца, так как он вынужден, оплачивать коммунальные расходы, нести бремя содержание жилого помещения, в том числе и за ответчика, а также у него возникли проблемы с продажей данной квартиры, в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик.

Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи истца, добровольно выехав с квартиры, расположенной по адресу: ......, утратила право пользования данным жилым помещением, дальнейшее сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает законные права собственника, поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Ссылаясь в обосновании иска на положение ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, истец ФИО3 просила признать ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, и снять ее с регистрационного учета по адресу: ......

Истец ФИО3, извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО2 (доверенность №... от 22.03.2021 сроком на 3 года, доверенность от 26.05.2021 сроком до 31.12.2021) в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в нем основаниям. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Подтвердил, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... на основании договора дарения. Также в данной квартире зарегистрированы третьи лица ФИО5 и ФИО6 

Ответчик ФИО4 в квартире не проживала, не вселялась, препятствия для проживания ей не чинились. Она была зарегистрирована в квартире после рождения по желанию брата истца. В 2000 году ФИО5 развелся с супругой и мать с дочерью уехали. В 2017 году ФИО5 подарил квартиру своей сестре ФИО3 

В настоящий момент истец не знает, где находится ФИО4 

Ответчик ФИО4 извещалась о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением по месту регистрации (л.д. 26, 67, 91). Однако конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 35, 81, 96). 

Как следует из п. 63 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по Владимирской области, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства на территории г. Владимира относится к компетенции подразделения по вопросам миграции соответствующего территориального органа МВД России на районном уровне – УМВД России по г. Владимиру, оно в свою очередь является юридическим лицом и самостоятельно представляет в судах свои интересы. Снятие ответчика с регистрационного учета может быть осуществлено после вступления в законную силу соответствующего решения суда с последующим направлением его в УМВД России по г. Владимиру. Также УМВД России по Владимирской области считает себя ненадлежащим третьим лицом (л.д.44).

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Согласно разъяснениям, приведенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г......, на основании договора дарения от 19.09.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.09.2017 (л.д. 14).

Согласно справке ТСЖ №-113 «Юбилейная-58» №18 от 23.03.2021 в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, , ФИО6, , ФИО4, (л.д. 19).

Согласно реестровому делу №... ФИО5 16.11.2013 подавал заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартиры, расположенной по адресу: ...... (л.д.41).

Согласно регистрационному удостоверению от 10.09.1991 №125, выданному Владимирским бюро технической инвентаризации, квартира ...... была зарегистрирована на праве собственности за ФИО5 на основании решения исполкома по Закону, Уставу и справки ЖСК113 районного Совета депутатов трудящихся от 13.08.1991 №157, инвентарное дело №... (л.д.43).

Договором дарения от 19.09.2017 подтверждается, что ФИО5 подарил квартиру, расположенную по адресу: ...... ФИО3. При этом за ФИО5 сохранено право пожизненного пользования и проживания до снятия с регистрационного учета (л.д.46-47).

ФИО3 19.09.2017 подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартиры, расположенной по адресу: ...... на основании (л.д.49).

Согласно уведомлению №... от 11.05.2021, поступившему из Росреестра, в Едином государственном реестре недвижимости ФИО4 отсутствуют права на объекты недвижимости на территории Владимирской области (л.д.73).

По информации отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Владимирской области усматривается, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: ...... по настоящее время (л.д. 59).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Учитывая, что на настоящий момент ФИО4 является совершеннолетней, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, ее вещей в квартире не имеется, иного суду не представлено, руководствуясь приведенными выше нормами права и их разъяснениями, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорной квартирой должно быть прекращено.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, , утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по адресу: ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья подпись М.В.Маулина