Дело №2-128/2020

УИД 67RS0020-01-2019-001072-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Горчаковой О.М.,

С участием прокурора Самусь А.В.,

При секретаре Никшиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промконсервы» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промконсервы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленного требования, что между ООО «Промконсервы» и 

<

данные изъяты> ФИО1 был заключен договор от 19.12.2017 №09-12/17ПК-14, в соответствии с которым ФИО1 во временное владение и пользование для проживания на время осуществления трудовой деятельности было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>. УФМС России по Смоленской области в г.Рудня ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу до 22.09.2022. В период с 17.08.2010 по 11.11.2019 ФИО1 состоял в трудовых отношениях с истцом. В настоящее время ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, с регистрации по месту жительства самостоятельно не снялся. 

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Промконсервы» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что регистрация ответчика, являющегося иностранным гражданином и фактически не проживающего в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, дает основания для привлечения истца к ответственности за нарушение законодательства в сфере миграции.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением по месту регистрации, которая возвращена почтовым отделением в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Третье лицо Токовая О.А. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено поистечении срока хранения в отделении связи. В п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом мнения представителя истца и прокурора суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп.3 п.1 ст. 2 Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" место жительства иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации (далее - место жительства) - жилое помещение, по адресу которого иностранный гражданин или лицо без гражданства зарегистрированы в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета.

Согласно п.п.2 п.1 ст.19 Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае, в том числе: прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 16 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в следующих случаях, в том числе: прекращение у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, - на основании документа, подтверждающего прекращение у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Промконсервы» на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: (л.д.8).

Ответчик ФИО1 является гражданином 

<

данные изъяты>, что подтверждается видом на жительство иностранного гражданина (л.д.21-23).

17.08.2010 между ООО «Промконсервы» и ФИО1 был заключен трудовой договор №197, согласно которого ФИО1 был принят на работу в коммерческий отдел с 7 августа 2010 г. менеджером (л.д.13-16). 

Между ООО «Промконсервы» (Наймодетель) и ФИО1 (Наниматель) 19 декабря 2017 года заключен договор коммерческого найма жилого помещения №09-12/17ПК-14 (далее по тексту - Договор найма от 19.12.2017) (л.д.9-11).

Согласно п.1.1, п. 1.2 Договора найма от 19.12.2017 ООО «Промконсервы» предоставило ФИО1 за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение – однокомнатную квартиру .

Согласно п.1.5 Договора найма от 19.12.2017 совместно с нанимателем с согласия наймодателя в жилом помещении постоянно проживает жена Токовая О.Я.

Согласно п.2.2.2 Договора найма от 19.12.2017 наймодатель имеет право, в том числе: требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем и членами его семьи требований законодательства и условий настоящего Договора. 

Согласно п.2.3.9 Договора найма от 19.12.2017 Наниматель обязан, в том числе: освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, в том числе совместно проживающих с ним членов семьи по месту пребывания (если таковое имеет место быть), в случае истечения срока настоящего договора, его расторжения, а также в других случаях предусмотренных законодательством РФ, и передать его Наймодателю в санитарно-технически исправном состоянии, в течение 10 календарных дней.

Согласно п.4.1 Договора найма от 19.12.2017 настоящий договор вступает в силу момента его подписания сторонами и заключен на срок с 19.12.2017 по 22.09.2022.

Также стороны определили, что Договор найма прекращается в связи с досрочным расторжением трудового договора, прекращением трудовых отношений с наймодателем не зависимо от причин (п.6.5.4).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу на основании заявления №225 иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства от 19.12.2017 (л.д.77), договора найма №09-12/17ПК-14 от 19.12.2017.

ФИО1 был уволен из ООО «Промконсервы» с 11.11.2019 в связи с расторжением трудового договора по инициативе работника по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ, что подтверждается приказом (распоряжением) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от 11.11.2019 №1316-к (л.д.17). 

Из содержания иска и объяснений представителя истца следует, что ответчик из спорного жилого помещения выехал после прекращений трудовых отношений, что подтверждено актом об установлении фактического проживания (л.д.92).

Вместе с тем, ФИО1 по настоящее время зарегистрирован по адресу: , что подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Руднянский» от 24.12.2019 (л.д.76), домовой книгой для прописки граждан, проживающих в (л.д.18-20).

Таким образом, суд приходит к выходу, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением – , поскольку трудовые отношения между сторонами прекращены, фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехал из него добровольно, вещи, принадлежащие ответчику, в комнате отсутствуют.

Сам по себе факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако препятствует истицу в распоряжении принадлежащим ему имуществом в полном объеме.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Промконсервы» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 05.03.2020.