Мотивированное 

решение

 составлено 20.06.2023 года Дело № 2-445/2023 

УИД 76RS0021-01-2023-000253-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Бодрова Д. М., 

при секретаре Караваевой А. В., 

с участием прокурора Топтыгиной Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6о о выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут отделом ЗАГС администрации г. Тутаева Ярославской области на основании совместного заявления супругов. Однако фактические супружеские отношения с ответчиком имели место быть до декабря 2020 года. 

Стороны имеют общих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом с учетом использования средств материнского (семейного) капитала приобретена в собственность 2-комнатная квартира по указанному выше адресу. Доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение определены следующим образом: за истцом – 82/100 доли, на детей по 9/100 доли. До декабря 2020 года стороны совестно с несовершеннолетними детьми проживали в спорн6ом жилом помещении. С декабря 2020 года фактические брачные отношения между сторонами были прекращены, с указанного времени истец совместно с дочерью ФИО2 стали проживать в квартире ее (истца) матери по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик с сыном ФИО1 остались проживать в спорном жилом помещении, доступ в которое, а также ключей истец не имеет. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, трудоспособен, однако коммунальные услуги не оплачивает, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64668,43 руб. Соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Указанные действия ответчика ограничивают права истца на пользование принадлежащим ей имуществом.

Истец, законный представитель третьих лиц ФИО1, ФИО2 -ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что брак с ответчиком был зарегистрирован в 2003 году и расторгнут до рождения детей, поскольку ответчик допускал рукоприкладство по отношению к ней. После расторжения брака она проживала у мамы, а ответчик жил в однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, которая досталась ему после смерти брата. Впоследствии, данную квартиру ответчик продал, а денежные средства от продажи в размере 

<

данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ он в устной форме подарил ей, перечислив их на ее счет. На эти денежные средства и средства материнского капитала было приобретено спорное жилое помещение. При выделении долей в праве собственности на спорную квартиру детям ответчик присутствовал и не требовал выделить ему долю. У ответчика другого жилья не имеется. До настоящего времени совместно с ответчиком в спорной квартире по собственной воле проживает их общий несовершеннолетний сын ФИО1. Ответчик воспитывает сына, несет расходы на его содержание. Она несет расходы на содержание дочери. Алименты на содержание детей ни с нее, ни с ответчика не взыскивались. Порядок общения с детьми между сторонами не определялся. В случае выселения ответчика из спорного жилого помещения она намерена проживать в нем совместно со своими детьми. Полагала, что права сына не будут нарушены, если его отец не будет проживатьс ним.

Представитель истца ФИО5 по устному ходатайству ФИО7 в судебное заседании не явился, ранее в судебном заседании требования поддержал. Дополнительно пояснил, что факт наличия у ответчика дохода по месту работы установлен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил. 

Представители третьих лиц ОВМ МО МВД России «Тутаевский», Отдела опеки и попечительства Департамента образования Администрации ТМР в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетельские показания, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Спорное имущество представляет собой жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ. 

Стороны являются родителями совместных несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО5(покупатель), последняя приобрела в собственность за 

<

данные изъяты> рублей 2-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3 договора стороны установили следующий порядок оплаты стоимости недвижимости: часть стоимости в размере 

<

данные изъяты> оплачивается покупателем продавцу в момент подписания договора за счет собственных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 и ФИО2 заключено нотариальное соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности в квартире, приобретённой с использованием средств материнского (семейного) капитала: ФИО5 - 82/100 доли, ФИО1 – 9/100 доли, ФИО2 - 9/100 доли. За несовершеннолетних детей подпись в указанном соглашении поставлена отцом ФИО6 

Согласно выписке АО «ЯрОбл ЕИРЦ» из домовой книги, сведениям ОВМ МО МВД России «Тутаевский» в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6 Собственники жилого помещения ФИО5, ФИО1 и ФИО2 по указанному адресу регистрации не имеют.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилых помещений в собственности ответчика ФИО6 не имеется.

Истец, заявляя требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета, основывает свои требования на отсутствие доступа в спорное жилое помещение и ключей от него, а также на наличие задолженности по коммунальным платежам в связи с отказом ответчика от их уплаты.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, историей начисления задолженности по коммунальным платежам и пени, а также показаниями свидетеля ФИО8

Так, свидетель ФИО4 в суде пояснила, что истица приходится ей дочерью. В период до декабря 2020 года И.В проживала совместно с ответчиком в квартире по адресу: 

<

адрес>9. Потом дочь с двумя детьми пришли жить к ней, поскольку ответчик не работал и поднимал на ФИО5 руку. Она неоднократно обращалась в полицию по факту побоев, ответчик был привлечен к административной ответственности. С апреля 2021 года внук ФИО1 ушел жить к отцу в спорную квартиру, где проживает до сих пор, а дочь и внучка до настоящего времени живут у нее по адресу: 

<

адрес>. И.В намерена проживать совместно со своими детьми в спорной квартире, однако ответчик препятствует ей в доступе в спорное жилое помещение. Он очень агрессивно ведет себя. Однажды он ворвался в ее квартиру и забрал все документы на спорное жилое помещение. У дочери не имеется возможности арендовать жилье, поскольку ее доход минимальный. Спорная квартира была приобретена на средства, полученные от продажи однокомнатной квартиры ответчика и средства материнского капитала. По факту смены замков ответчиком в спорной квартире с заявлением в полицию не обращались.

Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 24.02.2022 года, вступившим в законную силу 19.04.2022 года, удовлетворены требования ФИО6. С момента вступления решения суда в законную силу ФИО6 освобожден от уплаты алиментов в пользу ФИО5 на содержание несовершеннолетних детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взысканных на основании судебного приказа №г., выданного 05.04.2021г. мировым судьей судебного участка № 2 Тутаевского района Ярославской области, а также от уплаты задолженности по алиментам в пользу ФИО5 за период с 01.05.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 158378 рублей 33 копейки.

Указанным решением установлено, и не оспаривается истцом при рассмотрении настоящего иска, что несовершеннолетний ФИО1 в период с марта 2021 года и по настоящее время проживает с отцом ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетняя ФИО2 проживает с матерью ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. Воспитанием и содержанием сына занимается отец ФИО6о, воспитанием и содержанием дочери – мать ФИО5 У каждой из сторон имеется постоянный источник дохода.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, проживает там совместно с сыном ФИО1, однако в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку семейные отношения между ними прекращены после расторжения брака, оплату коммунальных услуг не производит, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Вместе с тем, из материалов гражданского дела следует, и не оспаривается стороной истца, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО5 за счет денежных средств, переданных ей ответчиком от продажи в ДД.ММ.ГГГГ его единственного жилья, а также за счет средств материнского (семейного) капитала. Какого-либо иного жилого помещения в собственности ответчика не имеется. Несовершеннолетний сын сторон ФИО1 находится на воспитании и полном материальном содержании своего отца ФИО6, проживает совместно с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Согласно п. 1 ст. 3 "Конвенции о правах ребенка" (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989) во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства - участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка. Такое определение может оказаться необходимым в том или ином конкретном случае, например, когда родители жестоко обращаются с ребенком или не заботятся о нем или когда родители проживают раздельно и необходимо принять решение относительно места проживания ребенка (п. 1 ст. 9 «Конвенции о правах ребенка»).

Пунктом 2 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел

Поскольку судом установлено, что несовершеннолетний ФИО1, достигший 17-летнего возраста, по собственной воле фактически проживает со своим отцом ФИО6, в связи с чем, выселение ответчика из спорного жилого помещения с прекращением его жилищных прав повлечет нарушение прав несовершеннолетнего ФИО1, являющегося сособственником данного жилого помещения, на совместное проживание с отцом, а отец не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетним сыном, что будет противоречить пункту 2 статьи 54, пункту 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации.

Указанные обстоятельства позволяют сохранить за ФИО6о право пользования спорным жилым помещением. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, а также отсутствие доступа истца в спорное жилое помещение не может служить безусловным основанием к удовлетворению заявленных требований. Истец ФИО5 не лишена права на обращение в суд по факту взыскания с ответчика задолженности по коммунальным платежам, а также по факту устранения нарушенного права собственника на пользование спорным жилым помещением путем передачи ключей от него и вселения.

Таким образом, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 (паспорт № №) к ФИО6о (паспорт № №) отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д. М. Бодров