УИД 50RS0005-01-2025-003307-59

Дело №2-2901/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени. В обосновании заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № по заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с тем, что от ответчика поступили возражения относительно его исполнения. Приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № создано Федеральное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ. Договором управления жилищного фонда, закрепленным за вооруженными силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в управление ФИО4 «ФИО4» ФИО2 были переданы многоквартирные дома, общежития, жилые дома. В соответствии с условиями договора ФИО4 «ФИО4» ФИО2 выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договору найма. Ответчик является нанимателем (пользователем) служебного помещения, на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> коп., которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО9 ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем (пользователем) служебного помещения, квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № создано Федеральное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ.

Согласно договора управления жилищного фонда, закрепленным за вооруженными силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в управление ФИО4 «ФИО4» ФИО2 были переданы многоквартирные дома, общежития, жилые дома. В соответствии с условиями договора ФИО4 «ФИО4» ФИО2 выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договору найма.

Согласно выписки по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> коп. Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

По смыслу статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений.

Размер задолженности обоснован представленным истцом расчетом. Ответчик порядок расчета задолженности, предоставленный истцом, не оспаривал. Иного суду не представлено. 

Таким образом, установив наличие задолженности у ответчика перед истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных платежей.

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

С учетом установленных нарушений сроков оплаты задолженности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени. Истцом, согласно расчету, исчислены пени в размере 

<

данные изъяты> коп. Ответчик порядок расчета пени, предоставленный истцом, не оспаривал. Иного суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих оплату коммунальной услуги за заявленный период, ответчиком в материалы дела не представлено, хотя в силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № Дмитровского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

При указанных обстоятельствах, суд полагает взыскать образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и пени с ответчика, так как доказательств отсутствия задолженности стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 19 п. 1 333.36 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО2, ОГРН №, ИНН № задолженность по оплате за коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> коп., а всего взыскать 

<

данные изъяты> коп. (

<

данные изъяты> коп.).

Взыскать с ФИО3, паспорт серия 4601 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в доход государства государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> коп. (

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова