Дело № 2-1762/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е. при секретаре Васильевой И.С. с участием представителей истца ООО «Тверской коммерческий застройщик» - ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверской коммерческий застройщик» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Тверской коммерческий застройщик» обратился в Заволжский районный суд города Твери с иском к ФИО3, в котором просит:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 45482 руб. 65 коп. с гражданина РФ ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с гражданина ФИО3 судебные расходы в размере 3103 руб..

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано следующее. ООО «Тверской консервный завод», в августе 2017г. в установленном законом порядке на основании решения единственного участника общества от 17.08.2017г. № 9 сменил наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Тверской коммерческий застройщик». Истец является собственником 2-х газовых котельных общей мощностью 0,7 МВт. Выданная в соответствии с нормами действующего законодательства в области теплоснабжения техническая документация свидетельствует о том, что истец является поставщиком тепловой энергии горячей и холодной воды по адресу: 

<

адрес>. в соответствии с техническими условиями подключения к системе теплоснабжения, тепловая нагрузка жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1,179 МВт. Между истцом и ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» заключен Договор поставки газа № № от ДД.ММ.ГГГГ. (с пролонгацией) на основании которого поставляет газ и получает оплату. В соответствии с названным договором расчеты за поставленный газ производятся путем выписки платежных поручений. Дата окончательного расчета 18 числа месяца. Следующего за отчетным. В соответствии с условиями указанного договора за весь отопительный период начиная с октября 2017 года по настоящее время 2018 года ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства поставляя газ. Однако, за указанный период оплата стоимости поставленного газа истцу в указанный период не производилась. В настоящее время Арбитражным судом Тверской области вынесены определения о принятии исковых заявлений к производству и назначении предварительного судебного заседания о взыскании образовавшейся задолженности на общую сумму 913850 руб. 46 коп. истец не осуществляет оплату, нарушая порядок расчета, изложенного в Договоре поставки газа № № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с образовавшейся денежной задолженностью потребителей тепла и горячей воды. Кроме того, между истцом и ООО «Тверь Водоканал» заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. (с пролонгацией) на водоснабжения и водоотведения. Начисления оплаты оказания услуг производятся в соответствии с учетом фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод по показаниям средств измерений, а также на основании действующих тарифов. По той же причине истец не осуществляет оплату, нарушая порядок расчета, изложенного в Договоре поставки газа № № от ДД.ММ.ГГГГ. за поставляемый газ и в Договоре № № от ДД.ММ.ГГГГ. (с пролонгацией) на водоснабжение и водоотведение в связи с образовавшейся финансовой задолженностью потребителей газа, теплоэнергии и горячей воды. ООО «Тверь Водоканал» обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковыми заявлениями о взыскании с истца образовавшейся задолженности в размере 242612 руб. 89 коп. Истцом не заключались договоры на поставку коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения с управляющей компанией или собственниками жилых помещений. Между истцом и собственниками жилых помещений сложились фактические договорные отношения по снабжению коммунальным ресурсом по присоединенной сети. На протяжении всего отопительного сезона 2016-2017 годов (с 07.10.2016г. по 30.04.2017г. (согласно акту о завершении отопительного сезона от 30.04.2017г.) ООО «ТКЗ» надлежащим образом исполняло возложенную на него обязанность, претензий от собственников (жильцов) жилых помещений в указанном доме по качеству предоставленного коммунального ресурса не поступало. Истец обращает внимание суда на то обстоятельство, что решением Заволжского районного суда города Твери от 15.09.2016г. по делу № 23658/2016г. по иску администрации города Твери, действующей в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверской консервный завод» (ООО «Тверской коммерческий застройщик») о возложении обязанности обеспечить поставку горячей воды и тепловой энергии, вступившем в законную силу 27.10.2016г., на ООО «Тверской консервный завод» возложена обязанность по обеспечению бесперебойной поставки горячей воды для нужд жильцов многоквартирного дома № 

<

адрес>, а также поставки тепловой энергии для целей отопления указанного многоквартирного дома в предстоящие отопительные периоды. Во исполнения указанного решения суда на основании требования судебного пристава-исполнителя, 07.10.2016г. произведена роспломбировка запорной арматуры наружного газопровода котельной ООО «ТКЗ», расположенной по адрес: 

<

адрес>, что подтверждается актом обследования состояния узла учета газа от 07.10.2016г., и собственники (жильцы) жилых помещений в вышеуказанном жилом доме, в том числе и должник по настоящему заявлению, начали получать тепло и горячую воду, что также подтверждается актом о включении котельной от 07.10.016г. Ответчику с 25.12.2015г. на праве собственности принадлежат жилые объекты в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., кадастровый номер №. Однако, в нарушение приведенных норм права должники не производили оплату потребленной тепловой энергии, в результате чего образовалась задолженность.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом уточнений и представленным расчетом в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, свои возражения мотивировал тем, что истцом оказана услуга ненадлежащего качества, газовые котельные не отвечают действующим нормативам, в связи с ненадлежащим оказанием услуги ответчик лишен возможности проживания в спорном жилом помещении.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь Водоканал».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тверь Водоканал», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и представленные в суд доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 9 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие в частности порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

Подпунктами "г" и "д" пункта 3 Правил N 354 установлено, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме являются предоставление коммунальных услуг в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг, и соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении N 1 к названным Правилам.

Приложением N 1 к Правилам N 354 установлены требования к качеству коммунальной услуги по отоплению - бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода и обеспечение нормативной температуры воздуха в нежилых помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 73,4 кв. м по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 25.12.2015г.

Общество с ограниченной ответственностью «Тверской коммерческий застройщик» является собственником 2-х газовых котельных общей мощностью 0,7 МВт.

Заочным решением Заволжского районного суда города Твери от 15.09.2016 года по гражданскому делу по иску Администрации города Твери, действующей в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверской консервный завод» о возложении обязанности обеспечить поставку горячей воды и тепловой энергии на общество с ограниченной ответственностью «Тверской консервный завод» возложена обязанность обеспечить поставку тепловой энергии для целей отопления многоквартирного дома № 

<

адрес> в предстоящие отопительные периоды в объеме и качестве, соответствующим выданным техническим условиям подключения к системе теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ. и справке о выполнении технических условий подключения к системе теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение не обжаловано и вступило в законную силу 27.10.2016г.

Общество с ограниченной ответственностью «Тверской консервный завод» на основании решения единственного участника общества от 17.08.2017г. № № изменено наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Тверской коммерческий застройщик».

В соответствии с техническими условиями подключения к системе теплоснабжения, тепловая нагрузка жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 1,179 МВт 

В подтверждение оказания услуг истцом суду представлены: акт о включении котельной от 07.10.2016г. и начало отопительного сезона с 07.10.2016г.; акт о завершении отопительного сезона от 30.04.2017г. о завершении отопительного сезона с 30.04.2017г.; акт о включении котельной от 01.10.2017г. о начале отопительного сезона с 01.10.2017г.; акт о завершении отопительного сезона от 11.05.2018г. о завершении отопительного сезона с 15.05.2018г.При этом, между эксплуатирующей газовую котельную организацией ООО «ТКЗ» и ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» заключен договор поставки газа.

Между истцом и собственниками жилых помещений сложились фактические договорные отношения по снабжению коммунальным ресурсам по присоединенной сети.

Факт предоставления услуги не отрицается ответчиком, он лишь указывает на ненадлежащее оказание услуги (отсутствие нормативного параметра отопления).

В спорный период отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулировались Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 3 указанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1.

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам; отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (пп. "в, е" п. 4 Правил).

Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям (пп. "а", "б" п. 31 Правил).

Ответчиком не доказан достоверными и допустимыми доказательствами фактов оказания ответчику услуг по водоотведению и теплоснабжению ненадлежащего качества в спорный период. 

Исходя из пп. "а", "в", "д", "е" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354), потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Пунктом 98 указанных Правил предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

При обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов (пункт 104 Правил).

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (пункт 105 Правил).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (пункт 106 Правил).

Пункт 157 Правил предусматривает, что при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей" в том числе в случае, если температура воздуха в помещении потребителя (в том числе в отдельной комнате в квартире) ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры и (или) если давление во внутридомовой системе отопления меньше значения, указанного в приложении N 1 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) за некачественное отопление в случае проведения потребителем мероприятий по подготовке жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол, утепление входных дверей в помещение и т.д.) (подпункт "е").

Порядок проведения проверки и составления по ее итогам актов, регламентировано пунктами 107-113 Правил.

Ответчик не обращался в ООО «ТКЗ» с заявлениями об оказании услуги ненадлежащего качества, замерах температуры. Проверка качества оказания коммунальной услуги в соответствии с требованиями Правил не производилась. Акт о предоставлении коммунальной услуги "водоотведение" и "отопление" надлежащего качества, в соответствии с вышеуказанными требованиями Правил не составлялся. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в материалах дела не имеется и на наличие таких доказательств в процессе рассмотрения ответчик не ссылался.

Ссылка ответчика на собственные пояснения, акты, составленные без привлечения истца, кроме того, замеры были произведены не в квартире ответчика, достоверными доказательствами оказания услуг ненадлежащего качества не являются, в связи с чем не принимаются судом.

Таким образом, ответчиком не была соблюдена установленная законом процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, надлежащие доказательства оказания услуги ненадлежащего качества потребителем представлены не были, без чего доводы ответчика не принимаются судом.

Начисление платы жителям дома за тепловую энергию в спорный период производился на основании тарифа на тепловую энергию, установленный Приказами РЭК Тверской области о тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО «ТКЗ» для потребителей в спорный период.

Согласно представленного расчета задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления) за период с 07.10.2016г. по 30.04.2017г. (отопительный сезон 2016-2017 годов) и за период с 01.10.2017г. по 14.05.2018г. (отопительный сезон 2017-2018 годов) составила 45842 руб. 65 коп.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает правильным, поскольку расчет содержит историю начислений. Следует отметить, что ответчик расчет задолженности не оспорил.

В связи с изложенным суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина 3103 руб. 00 коп. Согласно заявления об уточнении исковых требований, истцом уменьшен размер исковых требований. В связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1575 руб. 28 коп., а излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверской коммерческий застройщик» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Тверской коммерческий застройщик» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 45842 руб. 65 коп. за период с 07.10.2016г. по 30.04.2017г. (отопительный сезон 2016-2017 годов) и за период с 01.10.2017г. по 14.05.2018г. (отопительный сезон), расходы по уплате госпошлины в размере 1575 руб. 28 коп.

Возвратить ООО «Тверской коммерческий застройщик» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1527 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.Е.Усанова 

Мотивированное решение изготовлено: 09.10.2018г.