Дело № 2- 443 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Князевой Н.А.,

с участием представителя истицы ФИО1, ответчика, в отсутствие истицы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась с иском о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с 

<

…> года по 

<

…>года в размере 

<

…>рублей 

<

…> копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

…> рублей 

<

…> копеек, оплату выдачи сведений из ЕГРП в сумме 

<

…> рублей, оплату услуг представителя 

<

…> рублей. 

В обоснование требований сослалась на единоличную оплату за содержание ремонта и коммунальные услуги, поставленные в квартиру №

<

…>в доме №

<

…> по 

<

…>, в то время как обязанность по оплате должны нести оба сособственника квартиры, которыми являются истица и ответчик в равных долях.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель заявленное требование поддержала.

Ответчик исковое требование не признал. Пояснил, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производилась за счет совместных средств истицы и его. Он передавал денежные средства на оплату истице, а последняя производила оплату. Совместное хозяйство с супругой вели до расторжения брака, то есть до 

<

…>года. Поскольку в квартире зарегистрировано 

<

…> человека, должна производиться оплата всеми зарегистрированными лицами.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела установлено, что стороны приобрели квартиру №

<

…>в доме № 

<

…> по 

<

…>. 

<

…>года. Решением Свердловского районного суда г.Белгорода от 

<

…>года за ФИО2 признано право собственности на 

<

…> долю в праве собственности на указанную квартиру как на долю в совместно нажитом с ФИО3 имуществом.

Таким образом, обязанность по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги стороны несут с 

<

…> года.

По адресу 

<

…>зарегистрированы истица, ответчик, дочь сторон 

<

…>и ее супруг 

<

…>.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Восточного округа г.Белгорода от 

<

…>года брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО2, расторгнут.

На основании решения Свердловского районного суда г.Белгорода от 

<

…>года определен порядок пользования квартирой №

<

…> в доме №

<

…>по 

<

…>, в пользование истицы выделена комната площадью 

<

…>кв.м, в пользование ответчика – площадью 

<

…>кв.м, иные помещения оставлены в общем пользовании.

Истица, заявляя исковые требования, ссылается на прекращение ведения общего хозяйства с ответчиком с 

<

…>года, однако доказательств этому не представляет. Ответчик оспаривает данное обстоятельство, ссылаясь, что ведение общего хозяйства имело быть место до расторжения брака, то есть до 

<

…>года включительно.

Учитывая изложенное, при отсутствии доказательств иного, суд приходит к выводу, что общее хозяйство стороны прекратили вести с 

<

…>года, когда решение суда о расторжении брака вступило в законную силу (

<

…>года).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленным истицей квитанциям произведена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт, отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, водоснабжение, обслуживание подъездных дверей с домофоном, эл.энергия, электроэнергия ( общедомовые нужды), водоснабжение (общедомовые нужды).

При этом оплата за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт, отопление начисляется исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных лиц. Оплата за электроэнергию ( общедомовые нужды), водоснабжение (общедомовые нужды), капитальный ремонт должна производиться исключительно собственниками жилого помещения. Таким образом, оплата перечисленных услуг должна производиться сособственниками пропорционально размеру их доли в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере по 

<

…> доли.

Оплата электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения начисляется на основании показаний приборов учета.

Довод ответчика, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна рассчитываться исходя из 

<

…> зарегистрированных в квартире лиц, не убедителен и не подтвержден доказательствами. Ответчик в судебном заседании пояснил, что зять 

<

…>в квартире не проживает с 

<

…> года, дочь сторон 

<

…>периодически проживает в квартире, однако ответчик не дал четких пояснений какое время 

<

…>проживает в квартире, представитель истицы оспаривала проживание 

<

…>в квартире, в связи с чем суд приходит к выводу об обязанности истицы и ответчика нести бремя оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в равных долях по 

<

…>.

Утверждения ответчика о передаче денежных средств истице в счет оплаты коммунальных услуг не подтверждены доказательствами. То обстоятельство, что в квитанциях об оплате указан ФИО3 не подтверждает личное внесение им денежных средств. Ответчик не оспаривал, что в квитанциях стоят подписи истицы об оплате, что ею вносилась оплата в отделении банка. Данные обстоятельства в совокупности с нахождением самих квитанций об оплате у истицы свидетельствует о том, что спорные платежи произведены истицей.

Поскольку истицей оплачены платежи за содержание жилья и коммунальные услуги единолично, обязанность оплаты которых лежит на обеих сторонах, с учетом того, что общее хозяйство не ведется сторонами с 

<

…>года, с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать убытки в размере 

<

…> доли платежей за период с 

<

…> года по 

<

…>года, что составляет 

<

…> рублей 

<

…>копеек.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 

<

…> рубля.

За получение выписки из Росреестра о собственниках квартиры истицей оплачено 400 рублей, которые подлежат взысканию в ее пользу как необходимые расходы, понесенные в связи с защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя. Несение расходов на представителя в сумме 

<

…> рублей подтверждено квитанцией от 

<

…>года.

Учитывая характер спора, а также то, что ФИО1 готовила исковый материал, представляла интересы истицы в суде, характер спорных правоотношений, сложность дела, принцип разумности, следует удовлетворить ходатайство истца о взыскании расходов на представителя в части в сумме 

<

…> рублей на основании ст.100 ГПК РФ. Ходатайство в части оплаты расходов на представителя в сумме 

<

…> рублей отклонить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 убытки в размере 

<

…> рублей 

<

…> копеек, оплату выдачи сведений из ЕГРП в сумме 

<

…> рублей, оплату услуг представителя 

<

…> рублей, оплату государственной пошлины при подачи иска в суд в размере 

<

…>рубля.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Копия верна

Судья С.Ф.Дик

Секретарь Н.А.Князева