№ 2-3471/2018

30 октября 2018 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В.Ю. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и садоводческому некоммерческому товариществу «Елочка» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

истец И.В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, Садоводческому коммерческому товариществу «Елочка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование иска указывает, что является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Елочка», находящегося по адресу: 

<

адрес>, МО «Приморское городское поселение», 

<

адрес>. для ведения садоводства был предоставлен в соответствии с генеральным планом садоводства земельный участок №, площадью 978 кв.м.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области N3104 от 19.11.92г. весь земельный участок предоставленный Садоводству закреплен в коллективно-долевую собственность. В подтверждение этого в 1992г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. 

Участок Садоводства поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Раздел земель предоставленных Садоводству фактически произведен, что подтверждается чертежом границ участка истца и генеральным планом садоводства.

Общее собрание разрешило истцу приватизировать участок. Истцом были получены все документы для оформления участка в собственность, проведена кадастровая съемка, подготовлено межевое дело, границы участка определены и согласованы с соседями.

Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и Правлением товарищества не возникало. Участок отмежеван, проведены кадастровые работы, согласованы границы. Ранее истец участия в приватизации земельных участков не принимал.

Истец обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность бесплатно, но получил отказ на том основании, что он уже предоставлен в собственность Садоводству и администрация не вправе распоряжаться землями Садоводства, а вопрос о приватизации садовых участков должен решаться без их участия.

Истец обратился в Управление Росреестра за государственной регистрацией права, но также получил отказ.

Полагает, что иначе как в судебном порядке оформление прав на земельный участок невозможно.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок N № площадью 978 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Приморское городское поселение, 

<

адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ёлочка», в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Д.А.В Дата.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием представителя.

Представитель истца С.С.В, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Указал, что ранее истец в приватизации земельных участков участия не принимал, спора по границам участка не имеется. 

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец является членом садоводческого товарищества с 2018 года. 

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование земельный участок №, что подтверждается справкой СНТ, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Елочка» № от 01.07.2018 года.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3104 от 19.11.1992 года весь земельный участок, предоставленный садоводству, закреплен на праве коллективно-долевой собственности, выдано свидетельство о праве на землю, участок поставлен на кадастровый учет. Общее собрание разрешило ему приватизировать участок. В дальнейшем им были получены документы для оформления участка в собственность, согласованы границы участка.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу сформирован, отмежеван, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, истец ранее в приватизации земельных участков участия не принимал.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования И.В.Ю. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования И.В.Ю. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и садоводческому некоммерческому товариществу «Елочка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за И.В.Ю. Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> Санкт-Петербурга право собственности на земельный участок №, площадью 978+/-11 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, 

<

адрес>, дачный поселок СТ «Елочка» (

<

адрес>), участок №, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного Дата кадастровым инженером Д.А.В, в границах по координатам: 

т.н.1 x=489567,60; у=1285469,29;

т.н.2 х=489538,57; у=1285493,02;

т.н.3 х=489516,62; у=1285477,48;

т.н.4 х=489516,09; у=1285477,11;

т.н.5 x=489545,39; у=1285454,01;

т.н.1 x=489567,60; у=1285469,29;

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 30.10.2018 года.