Дело № 2-54/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Быстрый Исток 23 мая 2018 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Юдиной М.В.,

с участием помощника прокурора Быстроистокского района Алтайского края Елисеенко В.Ю., представителя ответчика ФИО1 - адвоката Королевой Г.П., представившей удостоверение № и ордер № от 18.05.2018г. адвокатской конторы Быстроистокского района НО «Алтайская краевая коллегия адвокатов»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в Быстроистокский районный суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого дома 

<

адрес>, принадлежащего ей по праву собственности. 

В обоснование требования указано, что в июне 2017 года истица познакомилась с ФИО1, которого ей порекомендовал житель 

<

адрес> как своего друга и попросил взять к себе на проживание, поскольку тот приехал в село недавно, родственников в селе не имеет; истица проживает одиноко, детей и других родственников не имеет, находится в преклонном возрасте, поэтому поверила обещаниям ответчика помогать ей по хозяйству и осуществлять за ней уход. После нескольких дней знакомства и проживания ответчик попросил истицу зарегистрировать его в ее доме по месту жительства, так как места регистрации он не имеет и обещает за ней надлежащим образом ухаживать в обмен на предоставление дома истицы для его проживания. Поскольку первое время ответчик вел себя безупречно, показал себя хорошим работником, истица выполнила его просьбу и 26 июня 2017 года зарегистрировала ответчика по месту жительства в своем доме. Однако после регистрации ответчик изменил свое поведение, стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать ей скандалы, требовать денег на спиртное. В августе 2017 года во время скандала, пытался ударить истицу, после чего она обратилась к участковому уполномоченному, после разговора с которым ответчик уехал из села, забрав свои личные вещи. В настоящее время место нахождения ответчика истице неизвестно, имея в собственности жилое помещение, в полной мере владеть и распоряжаться им она не имеет возможности, поскольку в нем зарегистрирован посторонний человек - ответчик, в связи с чем и предъявлен иск. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте его проведения была надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как не может явиться в суд из-за преклонного возраста и плохого состояния здоровья, настаивает на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО1, извещенный по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, судебные отправления не получил и они были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», место его нахождения судом не установлено; согласно ответу начальника МП ПП по Быстроистокскому району В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по месту жительства 26.06.2017 по настоящее время по вышеуказанному адресу.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика представлять его интересы в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката адвокатской конторы Быстроистокского района Королеву Г.П., которая при установленных судом обстоятельствах и при неизвестности ей позиции ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

Начальник миграционного пункта ПП по Быстроистокскому району МО МВД России «Петропавловский» В., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, сообщила, что возражений против иска не имеет, просит решение вынести на усмотрение суда, рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании помощник прокурора Быстроистокского района Елисеенко В.Ю. полагал исковые требования ФИО2 обоснованными и просил их удовлетворить, указав, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, как и членом семьи собственника, в связи с чем право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон и иных участников.

Выслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора Елисеенко В.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, истица ФИО2 является собственником жилого дома 

<

адрес> расположенного по тому же адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что жилой дом 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок, расположенный по тому же адресу с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д. 7-13).

По сведениям МП ПП по Быстроистокскому району МО МВД России «Петропавловский», ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с 26.06.2017 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Аналогичные сведения о регистрации ответчика содержатся и в домовой книге граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, представленной истицей. 

Из справки № от 03.04.2018 года, выданной администрацией Новопокровского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д. 18).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Н., 

<

данные изъяты>, пояснила, что ФИО1 до появления летом 2017 года в с.Новопокровка никогда не проживал; ей известно, что престарелая истица поддалась на уговоры ответчика и зарегистрировала его в своем доме 

<

адрес> в июне 2017 года. Однако вскоре, примерно в конце лета, она его выгнала, он из Новопокровки уехал, и с тех пор до настоящего времени в селе не появляется и не проживает, где он находится, ей неизвестно. 

Свидетель М., 

<

данные изъяты>, обслуживающий территорию села Новопокровка, пояснил, что с ответчиком ФИО1 по роду своей службы не встречался, однако знает, что тот за совершенное в г.Бийске правонарушение привлекался к административной ответственности по ст.20.21 КоАП РФ, так как в Пункт полиции в феврале-марте 2018 года на него поступал соответствующий материал, который был возвращен в г.Бийск ввиду непроживания ФИО1 в Быстроистокском районе. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 в жилом доме 

<

адрес> с августа 2017 года фактически не проживает, членом семьи истицы не являлся и не является, каких-либо личных вещей, мебели, бытовой техники и т.п., принадлежащих ему, в доме истицы не было и нет.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены, жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий - (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы ФИО2 не являлся, соглашение о порядке пользования жилым домом она с ним не заключала, а доказательств обратного суду не представлено, фактическое поведение ответчика свидетельствует об отсутствии у него намерения использовать жилое помещение – дом 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2 по праву собственности. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ понесенные истицей судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300,00руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из дома 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Быстроистокский районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2018.

Судья С.В. Соловаров