Дело № 2-1596/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... РТ в составе

председательствующего судьи Л.И. Закировой,

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.П, ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба. 

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ... корп. А, ... .... После покупки в квартире обнаружена самовольная перепланировка. В ходе произведенной перепланировки перенесена кухня, а также закрыты вентиляционные каналы, вследствие чего отсутствует естественная вентиляция квартиры и произошло появление плесени по всей площади квартиры. --.--.---- г. обслуживающей организацией ООО «Савиново-38» составлен акт о том, что ФИО2 произведена перепланировка с закрытием вентиляционных каналов и переносом кухни. Согласно отчету №--/ки рыночная стоимость материального ущерба, причиненного в результате залива ... ..., расположенной по адресу: РТ, ... ...А, включая затраты на ремонт (ремонтные работы, необходимые материалы) составляет с учетом накопленного физического износа 265 434 руб. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика 265 434 руб. в счет причиненного ущерба, 5854 руб. расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, а представитель истца в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи ... ...А по ... .... 

--.--.---- г. между ФИО4 и ФИО3 заключен договор дарения вышеуказанной квартиры. 

Из акта от --.--.---- г. следует, что --.--.---- г. произведен осмотр ... ...А по ... .... В ходе осмотра выявлено наличие черных пятен в прихожей слева в углу, в зале справа в углу от окна. Причиной возникновения черных пятен является отсутствие вентиляции по всей квартире. В квартире произведена перепланировка, а именно переставлена кухня с залом, с закрытием вентиляционных каналов. Перепланировка в квартире с закрытием вентиляционных каналов выполнена старым хозяином квартиры ФИО2. 

Согласно отчету №--/ки рыночная стоимость материального ущерба, причиненного в результате залива ... ..., расположенной по адресу: РТ, ... ...А, включая затраты на ремонт (ремонтные работы, необходимые материалы) составляет с учетом накопленного физического износа 265 434 руб. 

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться отчетом, представленным истцом, поскольку отчет составлен экспертом имеющим соответствующее образование, более того, стороной ответчика не оспорен. 

Таким образом, учитывая, что ущерб возник в результате самовольной перепланировки, произведенной ФИО2, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика ущерба в размере 265 434 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования В.П, ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу В.П, ФИО1 265 434 руб. в счет возмещения ущерба, 5854 руб. в счет расходов по оплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья подпись Л.И. Закирова