Дело № 2- 324/2018

УИН 29RS0025-01-2018-000597-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., 

при секретаре судебного заседания Шестаковой А.А., 

с участием истца ФИО2, 

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика- адвоката Анфалова В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Требования мотивировал тем, что истец является нанимателем указанного муниципального жилья, ответчик был зарегистрирован в квартире в 2001 году в качестве члена семьи, в сентябре –октябре 2001 года выехал из квартиры в неизвестном направлении, с этого времени перестал быть членом семьи, совместное хозяйство с ним не ведется, общий бюджет отсутствует. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится родным братом его жене ФИО3, осенью 2001 г. ушел из квартиры в неизвестном направлении, с момента выезда из квартиры связь с ним не поддерживает, только в 2003 году было письмо от него из мест лишения свободы с просьбой выписать его из квартиры. Вещей ФИО5 в квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия для осуществления его прав нанимателя.

Ответчик ФИО5 о времени и месте проведения подготовки, рассмотрения дела, извещался по адресу его регистрации по месту жительства. Его фактическое место жительства неизвестно.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5 с участием представителя, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвоката Анфалова В.Н. 

Представитель ответчика Анфалов В.Н. возражений по существу предъявленного иска не представил.

Третье лицо ФИО3 иск поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО5 уехал от них осенью 2001 года и после освобождения из мест лишения свободы к ним не возвращался.

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержал, пояснил, вещей ФИО5 в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги производят его родители.

Представитель третьего лица – Управления строительства и инфраструктуры администрации МО «Устьянский район» ФИО6 просила рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не предоставила.

Заслушав истца ФИО2, представителя ответчика Анфалова В.Н., третьих лиц ФИО3, ФИО4, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Из ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Как видно из материалов дела, в том числе договора социального найма ... от 3 октября 2018 года, ФИО2, и членам его семьи: жене ФИО3, сыну ФИО4, ФИО5, в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, в неблагоустроенном брусовом одноэтажном двухквартирном доме, общей площадью 51 кв.м. по адресу: ..., для проживания в нем. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании поквартирной карточки установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 29 июня 1999 г. Его жена ФИО3 зарегистрирована в квартире с 1986 г., сын ФИО4 - с 1988 г.

По данному адресу с 31 января 2001 г. зарегистрирован также ответчик ФИО5 Данный факт подтверждается также сведениями ОВС ОМВД России по Устьянскому району от 17 октября 2018 г.

Как следует из доводов иска, ФИО5 не проживает в квартире с осени 2001 г.

Несмотря на то, что члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Из справки о составе семьи истца, следует, что в состав его семьи входит только жена ФИО3

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда ПФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В деле представлены доказательства, подтверждающие добровольный выезд ответчика в 2001 году из квартиры, о месте его нахождения не известно с середины 2000-х г.г.

Свидетель ФИО1 показал в судебном заседании, что ФИО5 непродолжительный период времени проживал у сестры ФИО3, но потом он куда-то уехал и больше в квартире не появлялся.

В период с 13 апреля 2002 года по 27 октября 2006 года ФИО5 отбывал наказание по приговору Устьянского районного суда в местах лишения свободы, после освобождения в д.... не возвращался, попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

В 2003 году ответчик направлял сестре ФИО3 письмо с просьбой выписать его из квартиры. 

ФИО3 1 декабря 2009 г. обращалась в ОВД по Устьянскому району с заявлением об утрате родственных связей с братом ФИО5 с целью оказать помощь в его розыске, так как о его местонахождении неизвестно длительное время. В возбуждении уголовного дела ей отказано по причине отсутствия события преступления в отношении ФИО5

Данные обстоятельства объективно подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, в том числе объяснениями истца, третьих лиц, справкой ФКУ ИК ... УФСИН России по Архангельской области, приговором Устьянского районного суда от 06 марта 2002 г., письмом ответчика и конвертом.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, вследствие этого утратил права на жилое помещение по адресу: .... Исковые требования ФИО2 о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, включение ответчика в договор социального найма спорного жилого помещения нарушает жилищные права истца и членов его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Шерягина С.Н.