Дело № 2-200/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка 

14.05.2018 

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И. 

при секретаре Чурсиной М.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

25.04.2000 умер Ф.М., которому принадлежали земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Дело инициировано иском ФИО2, который просил признать за ним право собственности на обозначенные выше объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований сослался на то, что с 2000 года с согласия наследника Ф.М. – супруги Е.А. непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не явился, доверил представление своих интересов ФИО1, которая заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из свидетельства о смерти (л.д.12), Ф.М. умер 25.04.2000.

Факт принадлежности ему земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № в 

<

адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.9); свидетельством на право собственности на землю (л.д.13).

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.10) Ф.М. являлся собственником жилого дома, расположенного на вышеназванном земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №. При проведении технической инвентаризации установлено, что площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м (технический паспорт по состоянию на 24.04.2018).

Постановлением главы администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 28.01.2013 № (л.д.8) обозначенным ранее объектам недвижимого имущества присвоен адрес: 

<

адрес>.

Показаниями предупрежденных об уголовной ответственности и не заинтересованных в исходе дела свидетелей И.Т. и Н.П. подтверждается, что истец с 2000 года с согласия наследника Ф.М. – супруги Е.А. непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом, правопритязаний на данные объекты недвижимости никем иным не заявлялось.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. ФИО3 суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

Кроме того, из справки администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 12.12.2017 (л.д.11) следует, что ФИО2 с 2000 года проживает в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2000 года открыто и добросовестно владеет как своим собственным имуществом земельным участком и жилым домом. 

Отсутствие претензий со стороны иных лиц, а также многолетний порядок пользования участком и домом, подтвержденный показаниями свидетелей, при отсутствии возражений ответчика, является доказательством добросовестности и открытости, а также правомерности пользования истцом названными выше объектами недвижимости.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи в собственность ФИО2 испрашиваемых земельного участка и жилого дома, не имеется.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда изготовлено 18.05.2018.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова