Дело № 2-318/2024

УИД 32RS0012-01-2024-000228-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

5 июня 2024 года г. Карачев, Брянская область 

Карачевский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сениной В.В.,

при секретаре Воробьевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании причиненного ущерба,

установил:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд Брянской области с иском к ФИО2 о взыскании ущерба. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С марта 2022 года по сентябрь 2023 года между сторонами заключались договоры найма вышеуказанного жилого помещения, с условиями выплаты арендной платы 2 000 рублей и всех коммунальных ежемесячных расходов. Жилое помещение было передано семье ответчика, в составе семи человек, со всем находящимся имуществом и условиями проживания. Неоднократно наниматели не выполняли условия обязательств, заключающиеся в надлежащем использовании переданного имущества, неуплаты своевременно платы за пользование аренды. 

В октябре 2023 года при очередной проверке жилого помещения, было установлено, что в доме никто не проживает, имущество испорчено.

Просит взыскать с ответчика убытки в размере 101 666 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 233,32 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ч.1 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, в заочном порядке.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы здания, сооружения, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно правилу, установленному пунктом 2 названной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, установленная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

10 мая 2023 года между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, по которому истец передала в аренду ответчику принадлежащий ей дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также находящееся в квартире движимое имущество, для проживания ФИО2 и членов её семьи. Согласно п. 4 договора, срок найма определен с 10 мая 2023 года по 10 июня 2023 года.

Плата за дом согласована сторонами в размере 2 000 рублей в месяц (п. 2 договора), которая вносится нанимателем не позднее 20 числа каждого месяца (п. 3 договора).

Расходы по содержанию квартиры (коммунальные платежи) в размер платы за дом не включены и оплачиваются нанимателем (п. 8 договора).

Из п. 5.2 договора следует, что наниматель обязуется обеспечить сохранность дома и находящегося в нем имущества. Наниматель несет полную материальную ответственность за сохранность дома и имущества и обязан незамедлительно уведомить наймодателя об утрате, порче или поломках оборудования дома и сданного в аренду имущества.

10 июня 2023 года между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения на аналогичных условиях. Срок найма определен с 10 июня 2023 года по 10 августа 2023 года.

10 августа 2023 года между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения на аналогичных условиях. Срок найма определен с 10 августа 2023 года по 10 сентября 2023 года.10 сентября 2023 года между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения на аналогичных условиях. Срок найма определен с 10 сентября 2023 года по 10 октября 2023 года.

Истцом в материалы дела представлены фотографии, свидетельствующие о нанесенном дому ущербе, из которых следует, что во входной двери сломана ручка, приведен в негодность кран в ванной комнате, испорчены 4 панели ПВХ, поломаны диван и два кресла, оконный карниз, кухонный стол, газовая плита, повреждены обои, шторы и 3 москитные сетки.

Также истец указала о невнесении ей ответчиком арендной платы за последний месяц проживания в размере 2 000 рублей.

Так, содержание представленных фотографий дома до сдачи его в аренду ответчику и после выезда ответчика, а также пояснения истца свидетельствуют о том, что повреждение имущества истца произошло в период проживания в арендованном доме ответчика.

Учитывая вышеизложенное, суд находит доказанным, что повреждение имущества в доме № по улице 

<

адрес>, принадлежащего истцу ФИО1 произошло по вине ответчика ФИО2 Ответчик не представил суду доказательств того, что ущерб возник не по его вине, как того требует норма ст. 1064 ГК РФ и 56 ГПК РФ.

Истцом представлен расчет причиненного ущерба на сумму 101 666 рублей, который ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, истец не представила суду каких-либо доказательств, подтверждающих повреждение ванны, унитаза, окна, комода, двери-гармошки и межкомнатной двери, при том что из её показаний следует, что ФИО1 продолжает эксплуатировать вышеуказанные вещи.

Также истец не представила доказательств неоплаты ответчиком коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, на сумму 58 550 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 10 постановления Пленума от 21 января 2016 г. N 1).

Судом установлено, что истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 323 рублей 32 копеек. Поскольку расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 862 рублей 39 копеек.

При решении вопроса о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на представителя суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", исходя из того, что ФИО1 не доказан факт несения заявленных расходов ввиду того, что юридические услуги по договору № 34/2023 оплачены ФИО4, которого ФИО1 не знает, как она пояснила в судебном заседании, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании причиненного ущерба, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) материальный ущерб в размере 58 550 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 862 рублей 39 копеек, а всего взыскать 60 412 (шестьдесят тысяч четыреста двенадцать) рублей 39 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий . В.В. Сенина