Дело № 2-1270/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Чернухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: с 2003 года ФИО1 владеет и пользуется земельным участком площадью 401 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: АДРЕС Земельный участок входит в состав земельного участка представленного садоводческому товариществу «Вскрышник» в коллективно-долевую собственность на основании постановления главы администрации г. Коркино Челябинской области от 17.12.1992 года НОМЕР, что подтверждает Свидетельством на право собственности на землю серии НОМЕР, выданным администрацией г. Коркино Челябинской области, без определения долей в праве и выдела земельных участков в натуре. Согласно Свидетельства на право собственности на землю, собственником данного земельного участка был Д.А.Д., который в 2000 году отказался от него. С 2000 года пользователем данного земельного участка была К.М.Ф., которая в свою очередь и продала земельный участок истцу, что подтверждается распиской от 06 апреля 2003 года, одновременно передав членскую книжку садовода. Предыдущим собственником право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. С момента приобретения земельного участка ФИО1 добросовестно обрабатывала его, непрерывно владела и пользовалась земельным участком, осуществляла возделывание и обработку земельного участка, несла бремя его содержания, посадила плодово-ягодные деревья, кустарники, удобряла его, облагораживала территорию участка. С момента приобретения земельного участка считала себя его собственником и являлась членом садоводческого товарищества, производила оплату членских взносов. По настоящее время никто не проявлял интереса к спорному участку, о своих правах никто не заявлял. Однако у истца нет возможности зарегистрировать свои прав в установленном законом порядке. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 401,0 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.7).

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в предоставленном суду заявление просила о рассмотрение дела в ее отсутствие (л.д.64,70).

Представитель ответчика администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрение дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил (л.д.56,59).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном мнение просил о рассмотрение дела без участия представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил (л.д.57,61-63).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ СН «Вскрышник» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.65-69).

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностныйвладелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено, что с апреля 2003 года ФИО1, ДАТА года рождения, является членом СНТ «Вскрышник». Владеет и пользуется земельным участком АДРЕС площадью 389 кв.м., кадастровый НОМЕР. Данный факт подтверждается справкой НОМЕР от 19 августа 2024 года, выданной председателем правления СНТ СН «Вскрышник» К.В.М. (л.д.21).

Ранее данный земельный участок был выдан Д.А.Д., ДАТА рождения, который им владел и пользовался на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.9-12).

С 2000 года пользователем данного земельного участка была К.М.Ф., которая согласно расписки от 06 апреля 2003 года продала земельный участок ФИО1 (ранее Ю.) Н.Н. (л.д.22).

<

данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18 ноября 2024 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют (л.д.55).

Как следует из членской книжки СНТ СН «Вскрышник», оплату членских взносов ежегодно осуществляет ФИО1 (л.д.13-19).

Таким образом, по мнению суда, имеются основания для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 401,0 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: АДРЕС на основании приобретательной давности в виду его пользования истцом в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на земельный участок площадью 401,0 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак