Дело №2-1290/2024

№

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 11.12.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Белослудцевой А.С.

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уинская, 8» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 90675 руб. 20 коп., задолженности по взносу на капитальный ремонт в сумме 15531 руб. 82 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3324 руб. Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. ТСЖ «Уинская, 8» осуществляет управление данным многоквартирным домом. В течение длительного времени ФИО2 не исполняет обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и вносов на капитальный ремонт.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что произведенный истцом расчет является необоснованно завышенным, поскольку начисления за коммунальные услуги производились из расчета 3 человек, тогда как собственником жилого помещения является одни ответчик. Иные лица в заявленный истцом период в квартире не проживали.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, распложенное по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение приобретено ФИО2 в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти прежнего собственника ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Уинская, 8» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, в том числе, производит собственникам жилых помещений начисления по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, вывоз ТКО, взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в заявленный истцом период ДД.ММ.ГГГГ. у него образовалась задолженность. В обоснование исковых требований ТСЖ «Уинская, 8» представило в материалы дела расчет задолженности, а также платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, для внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения, распложенного по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ., истцом представлен расчет, который произведен с учетом начального сальдо в сумме 

<

данные изъяты>. Из представленных истцом платежных документов усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ начисления за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, вывоз ТКО, взносы на капитальный ремонт произведены из расчета проживающих 3 человека, тогда как ФИО2 является единственным собственником квартиры. Начисление коммунальных платежей на большее количество человек, чем собственников, истцом ничем не обосновано.

Кроме того, в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ в перечень коммунальных услуг включена претензионная работа стоимостью 

<

данные изъяты> руб., которая, по мнению суда, не должна быть включена в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, при определении суммы задолженности суд не принимает представленный истцом размер задолженности, поскольку он произведен некорректно, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

Представленный ответчиком расчет задолженности соответствует представленным истцом в материалы дела платежным документам, содержит все начисленные ТСЖ «Униская, 8» коммунальные платежи за заявленный истцом период взыскания с учетом внесенных ответчиком платежей в ДД.ММ.ГГГГ., за исключением суммы за претензионную работу, начисленную за декабрь 2023г., а также из расчета одного проживающего в жилом помещении собственника. 

Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по расчету ответчика составила 

<

данные изъяты>., по оплате вносов на капитальный ремонт – 

<

данные изъяты>.

Суд принимает во внимание представленный ответчиком расчет, поскольку он соответствует требованиям жилищного законодательства, является арифметически правильным, соответствует установленным по делу обстоятельствам.

В материалы дела ответчиком представлены две квитанции, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме, которая произведена им ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг, рассчитанная в соответствии с действующим законодательством, ответчиком погашена в полном объеме.

Принимая во внимание, что оплата задолженности произведена ответчиком после обращения ТСЖ «Уинская, 8» в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, то расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд в размере, пропорциональном сумме, признанной судом обоснованной, подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ТСЖ «Уинская, 8» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 90675 руб. 20 коп., за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 15531 руб. 82 коп. – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Уинская, 8» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 875 руб. 29 коп.

На решение суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Добрянский районный суд 

<

адрес>.

Судья (подпись)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>