дело № 2–1025/2021

УИД 16RS0044-01-2021-004296-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2021 года город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2021 года. 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении реестровой ошибки, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибки имеющейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Маркина, 

<

адрес> и обязании ее исправить путем внесения сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Маркина, 

<

адрес>, с т.1 по т. 3 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Маркина, 

<

адрес> с кадастровым номером 16:54:030104:10. На основании предписания Главного государственного инспектора по использованию и охране земель 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ для оформления земельного участка истец обратился в ООО «Системы и Технологии». Кадастровые работы проведены с целью уточнения границ и площади земельного участка на местности, в ходе которых выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка принадлежащего ответчику их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков. Подготовленный межевой план содержит указанные данные. Реестровая ошибка связана с ранее неточным определением координат земельных участков при привязке к ОМЗ. С данными изменениями согласны собственники смежных участков, что указано в акте согласования местоположения земельного участка. Ответчику было выслано заказное письмо о вызове правообладателей земельного участка для согласования смежных границ. Опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Чистопольские известия». В назначенный срок никто не явился и возражений не представил, в связи с чем составлен акт согласования местоположения границы земельного участка, согласного которому за отсутствием письменного возражения, часть границы считается согласованной. 

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Алексеевскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письме просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица – ООО «Инженерные системы и технологии» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия. 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 8 статьи 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии части 13 статьи 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 151,5 кв.м. с кадастровым номером 16:54:030104:10 по адресу: 

<

адрес>, пер. Маркина, 

<

адрес>, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под жилую застройку, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

При этом, в названной Выписке указано, что сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10, кадастровым инженером ООО «ИСТ» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы на земельном участке с кадастровым номером 16:54:030104:10 проводились с целью уточнения границ и площади земельного участка на местности. Уточнение границ и площади (межевание) земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10 ранее не проводилось, в ГКУ земельный участок был поставлен на основании сведений инвентаризации (материалы инвентаризации земель 

<

адрес> 1999 г. масштаб 1:2000). При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10 были выбраны существующие на местности более 15 лет ограждения (забор, строения, искусственные сооружения), а также использованы материалы инвентаризации земель 

<

адрес> 1999 г. масштаб 1:2000. Схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10 согласованы Отделом архитектуры и градостроительства ЧМР РТ, также с правообладателями смежных земельных участков. Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого расположения вышеуказанных ограждений, что подтверждается подписанием акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10 выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:11 их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков. Реестровая ошибка связана с ранее неточным определением координат земельных участков при привязке к ОМЗ. В ходе работ по согласованию местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10, согласно Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ (статья 39), землевладельцам смежного земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:11 было выслано заказное письмо с уведомлением, в котором было вложено извещение о вызове правообладателей земельного участка для согласования смежных границ. Адресат за получением письма не явился, что подтверждается Чистопольским МРП после чего было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании расположения границы земельного участка в газете «Чистопольские известия» № (15198) от ДД.ММ.ГГГГ. По данному объявлению в установленный срок также никто не явился и возражений в письменном виде не предоставил. Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (статья 39) реестровая ошибка в части границ земельного участка может быть исправлена при личном согласовании собственника или на основании решения суда, в котором будет исправлена реестровая ошибка в части границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:11, а именно с т.1 по т. 3, согласно предоставленному каталогу координат данного межевого плана. В результате осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10 одновременно была уточнена часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:11. С целью устранения выявленной реестровой ошибки необходимо уточнить сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:11. 

К материалам проведенных работ по обмеру земельного участка, принадлежащего ФИО1, приобщен акт согласования местоположения границы земельного участка, согласно которому местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10 площадью 336 кв. м согласовано.

На основании представленных истцом документов, граница земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10 фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности, поскольку имеется пересечение границ земельного участка истца с границами участка с кадастровым номером 16:54:030104:11. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:54:030104:10 площадью 151,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Маркина, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель ФИО1, основание – собственность 16-16-32/016/2008-592 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:54:030104:11 площадью 608+/-8.6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Маркина, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель ФИО2, основание – собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Надлежащих доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иного расположения смежной границы, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено, каких-либо возражений не заявлено. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 16:54:030104:10 и 16:54:030104:11 допущена реестровая ошибка – несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка 16:54:030104:11 их фактическому местоположению, которую необходимо исправить в соответствии с координатами указанными в межевом плане, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Маркина, 

<

адрес>, в части, являющейся смежной с границами земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Маркина, 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Маркина, 

<

адрес>, в части являющейся смежной с границами земельного участка с кадастровым номером 16:54:030104:11, расположенного по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес>, пер. Маркина, 

<

адрес>, путем установления смежной границы между указанными смежными земельными участками по координатам точек 3 (Х=430405.50, Y=2210642.19), 2 (Х=430418.77, Y=2210639.88), 1 (Х=430427.28, Y=2210638.20) заключения кадастрового инженера ООО «ИСТ» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

Решение23.07.2021