Дело №2-4264/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Швыдковой Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Стандарт +» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Стандарт+» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на ... в ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ***. ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру ... в г. Рубцовске, ФИО3 и ФИО4 собственниками по 1/3 доли на спорную квартиру. Ответчики в указанной квартире не проживают. Указал, что между ним и ответчиками отсутствует соглашение о распределении расходов по содержанию квартиры, возникают споры по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт жилого помещения. Поскольку соглашения по вопросу оплаты жилья достичь не удается, периодически возникает задолженности по оплате за жилое помещение, оплате за коммунальные услуги. В настоящее время образовалась задолженность, поскольку ответчики отказываются в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи и платежи по содержанию жилья. Управляющая компания отказалась производить начисления раздельно. Просит определить долю ФИО1 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, находящееся по адресу г. Рубцовск ул. ... в размере 1/6 доли от начисленных платежей, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/3, ФИО4 в размере 1/3 доли Возложить обязанность на ФИО1 по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу .... Обязать ООО «УК Стандарт+» производить ФИО2 начисление платы за содержание, отопление, ремонт жилого помещения и иных целевых сборов в размере 1/6 доли от начисляемых платежей с выдачей отдельного платежного документа для оплаты, обязать ООО «УК Стандарт+» производить ФИО3 начисление платы за содержание, отопление, ремонт жилого помещения и иных целевых сборов в размере 1/3 доли от начисляемых платежей с выдачей отдельного платежного документа для оплаты, обязать ООО «УК Стандарт+» производить ФИО4 начисление платы за содержание, отопление, ремонт жилого помещения и иных целевых сборов в размере 1/3 доли от начисляемых платежей с выдачей отдельного платежного документа для оплаты, обязать ООО «УК Стандарт+» производить ФИО1 начисление платы за содержание, отопление, ремонт жилого помещения и иных целевых сборов в размере 1/6 доли от начисляемых платежей с выдачей отдельного платежного документа для оплаты, обязать ООО «Стандарт+» производить ФИО1 начисление платы за коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по ....

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Стандарт +» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования подержал в полном объеме, пояснил в квартире расположенной по ... фактически он проживает один. Семейные отношения с ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 в настоящее время прекращены, общее хозяйство не ведется. Однако ответчики, бремя содержания принадлежащего им имущества не несут, сохраняют в спорном жилом помещении свою регистрацию, фактически в нем не проживают.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от *** ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... от *** квартира по адресу: ..., принадлежит истцу ФИО1 в размере 1/6 доли на праве общей долевой собственности, ответчикам ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли и ФИО4 в размере 1/3 доли на праве общей долевой собственности соответственно.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указал, что достичь соглашения о размерах внесения платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчиками не представилось возможным.

Спорная квартира состоит из двух комнат, площадь квартиры составляет 48,9 кв.м. Согласно выписке из поквартирной карточки от *** квартиры, расположенной по адресу: ..., в ней зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 

ФИО4 *** рождения, ФИО2 *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, зарегистрированы по адресу: ... по настоящее время, что подтверждается адресными справками ОАСР УВМ ГУ МВД России по ... от ***.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Многоквартирный жилой ... с ограниченной ответственностью «Стандарт+», что подтверждается материалами дела и ответчиком не отрицается.

Собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле. Поскольку в судебном заседании установлен факт долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение по адресу: ..., отсутствие ведения общего совместного хозяйства участников долевой собственности, а также фактическое проживание в спорном жилом помещении, несмотря на регистрацию в нем ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 лишь одного истца, заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны.

Вместе с тем, истец, заявляя требование о возложении на одного себя оплату за коммунальные услуги, одновременно просит возложить на ответчика ООО «УК Стандарт +» обязанность по начислению ФИО2, ФИО3, ФИО4 платы за отопление. Так, в силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги включает оплату за тепловую энергию, а в соответствии с п. «е» ч.4 раздела II Постановления Правительства РФ от *** отопление входит в состав коммунальных услуг. 

Разрешая требования о возложении обязанности на ответчика ООО «УК Стандарт +» производить иным сособственникам жилого помещения по адресу: ... (ФИО2, ФИО3, ФИО4) начисление платы за отопление, с учетом требования о возложении обязанности по оплате за коммунальные услуги на одного истца, полагает его в данной части противоречивым и необоснованным. При этом, суд руководствуется ч.3 ст. 196 ГПК РФ, принимая решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая положения п.п.1,2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, согласно которых, плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт, суд полагает требование истца о возложении обязанности на ответчика ООО «УК Стандарт +» производить иным сособственникам жилого помещения по адресу: ... начисление платы отдельно за ремонт жилого помещения с учетом требования о возложении обязанности по начислению платы за содержание жилого помещения, излишне заявленным.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что обязанность по начислению платежей за содержание жилого помещения, в том числе ремонт и иные целевые сборы сторонам в соответствии с указанными выше долями должна быть возложена на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт+» путем выдачи отдельных платежных документов всем участникам долевой собственности на оплату жилого помещения.

Суд полагает, что определение доли участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Согласно положениям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ, а согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины. В связи с чем, с ответчиков Скороход Л..П., ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Стандарт +» в равных долях пользу истца ФИО1 подлежат взысканию 300 рублей (по 75 рублей с каждого) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. При этом суд учитывает, что указанные расходы подтверждаются документально, являлись для истца необходимыми и проистекшими от действий ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения, находящегося по адресу: ..., в размере 1/6 доли от начисленных платежей, возложив на ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

Определить долю ФИО2 по оплате за содержание жилого помещения, находящегося по адресу: ..., в размере 1/6 доли от начисленных платежей.

Определить долю ФИО3 по оплате за содержание жилого помещения, находящегося по адресу: ..., в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Определить долю ФИО4 по оплате за содержание жилого помещения, находящегося по адресу: ..., в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт+» с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платежей за содержание жилого помещения ФИО1, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., в размере 1/6 доли от начисленных платежей, а за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ... полном объеме, путем выдачи ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платежей за содержание жилого помещения ФИО2, исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., в размере 1/6 доли от начисленных платежей, путем выдачи ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платежей за содержание жилого помещения ФИО3, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., в размере 1/3 доли от начисленных платежей, путем выдачи ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платежей за содержание жилого помещения ФИО4, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., в размере 1/3 доли от начисленных платежей, путем выдачи ФИО4 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 75 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 75 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 75 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 г.

Председательствующий Е.А. Максимец